Appartement à louer, 40m², Nancy

Description

Bien positionné aux portes du quartier dynamique et étudiant des Rives de Meurthe, ce studio au calme offre un cadre de vie idéal pour les étudiants et jeunes actifs. Accès direct en bus à plusieurs campus, commerces à pied: tout y est pour se concentrer sur l'essentiel CANDIDATURE AVEC GARANT UNIQUEMENT ▶ LOGEMENT: Adresse: rue de Tomblaine, 54000 Nancy Type: F2 – non meublé Surface: 40 m² Étage: 2ème étage, côté cour Loyer: 545 € + 95 € de charges = 640 € CC Dépôt de garantie: 545 € (1 mois de loyer HC) Logement éligible APL Disponibilité: ▶ DESCRIPTION: Séjour: lumineux avec son alcôve décorative (14,5 m²), double vitrage, lit double en mezzanine Cuisine: entièrement équipée (plaque vitrocéramique 4 foyers, hotte, four, nombreux rangements) emplacement MàL ou lave-vaisselle Chambre : lumineuse (12 m²), facile à aménager Salle de bain: baignoire, WC Immeuble: sécurisé, interphone, PC récemment rénovées, gestion familiale et rassurante Stationnement: local à vélos, pas de parking privatif — stationnement gratuit dans la rue Internet: fibre optique ▶ CHARGES (95 €/mois): Chauffage collectif au gaz: 57,37 €/mois (tarif gelé jusqu'en 2030) - Eau froide (compteur individuel): 7,21 €/mois - Ordures ménagères: 9,31 €/mois - Parties commune: 21,11 €/mois Charges réelles mensuelles en 2025 → Électricité: abonnement à souscrire ▶ DIAGNOSTICS: DPE: D – 234 kWh/m²/an GES: A – 2 kg CO₂/m²/an Informations exposition aux risques: ▶ ENVIRONNEMENT & CADRE DE VIE — ÉTABLISSEMENTS D'ENSEIGNEMENT ET DE FORMATION: Immeuble et secteur calmes, proches toutes commodités, quartier des Rives de Meurthe Nancy: + 50 000 étudiants / Top 5 des villes étudiantes de France Place Stanislas: accessible en 10 min à vélo (classée à l'UNESCO) À PIED: → À moins de 5 min: Épicerie de quartier, Stade Matter / Stade Victor, Skate-park Rives de Meurthe, lavomatique, Cosmic Park 54, Bloc Session Nancy — IFE-LSA, Campus Pigier Nancy, Groupe Alternance Nancy, CCI Austrasie... → Entre 10 et 15 min: Kinépolis, Basic-Fit, ZAC Marcel Brot (commerces, services), ALDI, Carrefour Express — IFSI Lionnois, Sciences Po Nancy, EICN / EICN-Tour Marcel Brot... → Entre 15 et 20 min: Leclerc les 2 Rives, Auchan bd. Lobau, Centre-ville de Tomblaine, Hôpital Central, Maternité Régionale, Pôle France Aviron — ENSGSI, EEIGM, ENSA, Lycée Arthur Varoquaux (Tomblaine)... EN BUS – ACCÈS DIRECT AUX CAMPUS ET GRANDES ÉCOLES (sans correspondance): → Campus Sciences Villers / Vandœuvre — Tempo 3 – arrêt Austrasie, 50 m ~25 min (FST – Fac des Sciences et Technologies, IUT Nancy-Brabois, Telecom Nancy) → Campus Artem – Blandan — Ligne 11 – arrêt Austrasie, 50 m ~20 min (Mines Nancy, ICN Business School, ENSAD Nancy) → ENSGSI, EEIGM, ENSA, INSET Nancy-CNFPT, CFA Industrie Hôtelière – Saint Georges — Ligne 13 – arrêt Esplanade, 250 m ~5 min → Nancy Gare — Ligne 15 – arrêt Esplanade, 250 m ~15 min (Fac de Droit, centre-ville, Fac de Lettres, tous autres campus et toutes les correspondances, notamment tramway T1, T2, T3 et bus ligne 18 vers Fac de Médecine, Campus Brabois-Ingénierie, Campus CESI, IUT Brabois) ▶ TRANSPORTS EN COMMUN À PROXIMITÉ ([URL masquée pour votre sécurité]): → Arrêt AUSTRASIE – rue de Tomblaine (à 50 m): - Tempo 3: Villers Campus Sciences ↔ Seichamps Haie Cerlin (FST, IUT Nancy-Brabois, Telecom Nancy) - Ligne 11: Vandœuvre-Roberval ↔ Nancy Artem-Blandan / Tomblaine ↔ Saulxures (Mines Nancy, ICN Business School, ENSAD Nancy): ~20 min → Aussi: Nancy Gare, centre-ville, Bibliothèque → Arrêt ESPLANADE – av. Charles Étienne Collignon (à 250 m): - Ligne 13: Maxéville Écoparc ↔ Dommartemont (Liaison Nord-Sud de l'agglomération, ENSGSI, EEIGM, ENSA, INSET Nancy-CNFPT, CFA Industrie Hôtelière) - Ligne 15: Seichamps Écoquartier ↔ Nancy Gare (~15 min): correspondances T1 (Brabois, Hôpitaux), T2, T4. → Aussi: Tomblaine, Saulxures, Pulnoy, Seichamps Écoquartier - Ligne 20: Art-sur-Meurthe ↔ Nancy Gare ▶ N'hésitez pas à me pour organiser une visite !