Maison à vendre, 84m², La Limouzinière

Description

Maison 2 chambres, grange - La Limouziniere Maison ancienne située dans un village à égale distance (10 minutes en voiture) du centre des communes de la Limouzinère et de Saint-Philbert-De-Grand-Lieu (44310). Elle offre un fort potentiel de rénovation et d'aménagement, idéal pour un projet familial, artisanal ou d'investissement. Superficie habitable d'environ 100 m2 répartie en plain pied comprenant une cuisine spacieuse récente aménagée et équipée, une salle à manger, salle d'eau et wc indépendants. Un hall d'entrée de type véranda, non chauffé pour plus de luminosité. Des combles aménageables d'environ 37 m2 complètent l'ensemble, permettant d'augmenter de manière significative la surface habitable. Le tout sur une parcelle d'environ 420 m2. Les plus de ce bien : Dépendances et terrain (non attenants) - Une grange d'environ 170 m2 aménageable en habitation (en accord avec les services concernés) sur une parcelle d'environ 891 m2. - Terrain agricole d'environ 524 m2 - Un préau Un bel ensemble à exploiter sur une parcelle totale d'environ 1847 m2, en hameau, adapté aux personnes en recherchent d' un environnement nature tout en restant accessible à Nantes (30 minutes en voiture). Dpe performance énergétique et climatique classé F. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Frédérique Limousin, votre conseillère en immobilier Mon Idée Immo Rsac2018ac00494 - Cci Nantes-Saint-Nazaire Prix de vente 295 000 € Hai (honoraires d'agence inclus) soit 280 000 € hors honoraires d'agence et 5,36 % d'honoraires Ttc à la charge de l'acquéreur - Mandat n° 128 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Ce bien immobilier vous est proposé par Mon Idee Immobilier, détenteur de la carte professionnelle (n° Cpi 000 019), en partenariat avec la société Digimo, détenteur de la carte professionnelle (n° Cpi 024 372). Référence annonce : 28V-Mii128 Date de réalisation du diagnostic : Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acheteur : 5,36% Ttc du prix du bien hors honoraires Prix hors honoraires : 280 000 € Logement à consommation énergétique excessive : classe F