Maison à vendre, 100m², Dolomieu

Description

Maison 4 pièces 100 m² Exclusivité Dolomieu, Entre Morestel et La tour du pin Ideal primo accedant et famille Maison de 100 m² habitables Terrain de 525 m² Rénovation récente 2 chambres + bureau ouvert de 16 m² Buanderie, atelier, dépendance et cave 1 puit Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une vaste pièce de vie comprenant séjour, salle à manger et cuisine ouverte, ainsi qu'une salle d'eau, un Wc, une buanderie et un accès à l'atelier. À l’étage, vous trouverez deux chambres ainsi qu’une grande pièce actuellement aménagée en bureau, pouvant facilement être transformée en troisième chambre.. Nombreux travaux effectués comme la facade en 2022, une partie de la toiture en 2017, une isolation exterieur coté nord, la marquise, la porte d'entrée, certaines fenetres, isolation des combles... Chauffage: poele à granulés + radiateurs à l'étage Ainsi qu'un planché chauffant dans la cuisine (pas utilisé) Consommation réelle: 1 palette de granulés et 70euros/mois d'éléctricité (personne seule) Dpe :F Logement à consommation énergétique excessive. Estimation des coûts annuels d'énergie du logement entre 3670 euros et 5020 euros. Taxe foncière: 584euros Assainissement individuelle non conforme (devis effectué) Visite virtuelle et vidéo disponibles sur notre site ou sur simple demande. Réf : 7360 Contact : Arthurimmo Morestel / Belley / Montalieu Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Surface : 100 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 407 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 231 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 680 € et 5 000 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :