Appartement à louer, 40m², Lyon 3ème

Description

CHARMANT T2 meublé - SECTEUR GRANGE BLANCHE - A côté de l'hôpital Edouard Herriot, découvrez ce charmant appartement entièrement meublé et décoré avec soin. Offrant de belles prestations, il est parfait pour ceux qui recherchent confort et praticité. Les points forts : Situé au 2ème étage avec ascenseur, offrant calme et vue dégagée, une entrée accueillante, menant aux différentes pièces, une pièce de vie chaleureuse agrémentée d'un parquet élégant et d'une cheminée décorative. Une cuisine ouverte équipée, parfaitement aménagée pour vos repas du quotidien, une grande chambre lumineuse de 14.52 m² avec lit double, espace bureau et placard de rangement intégré. Une salle d'eau moderne, équipée d'une machine à laver et un WC séparé pour plus de confort. Accessibilité : - Accès immédiat au bus C13, idéal pour vos déplacements. - A 5minutes à pied de la station Grange Blanche du métro D. Cet appartement offre un cadre de vie agréable dans un secteur dynamique. Un coup de cœur assuré, ne passez pas à côté !. Loyer de 860,00 euros par mois charges comprises dont 54,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Les honoraires charge locataire sont de 537,26 euros ( soit 13,12 euros/m² ) dont 124,08 euros pour état des lieux ( soit 3,03 euros/m² ). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 970 et 1 360 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2022. Zone soumise à encadrement des loyers. Le loyer de base du bien proposé est de 806 euros, le loyer de référence majoré (fixé par arrêté préfectoral) est de 765,765 euros et le complément de loyer est de 40,23 euros par mois.