Appartement à vendre, 27m², Vénissieux

Description

Studio 1 pièce 27 m² Vous recherchez un investissement immobilier locatif clé en main, de qualité et qui rapporte immédiatement ? Votre agence immobilière FYNE ACCESS a le plaisir de vous présenter en exclusivité ce studio spacieux de près de 28 m² À VENDRE déjà loué, meublé et entièrement équipé. EMPLACEMENT IDÉAL : - Au coeur du quartier arboré de PARILLY, avec sa station de métro, ses commerces et son grand parc - Résidence calme, sécurisée, familiale et bien entretenue - Située à 10min à pieds du métro D (station PARILLY) et du TRAMWAY T4 (station JOLIOT CURIE-MARCEL SEMBAT, au niveau du centre commercial CARREFOUR VÉNISSIEUX) UN INVESTISSEMENT CLÉ EN MAIN : - Totalement refait à neuf en 2024 (sols, peintures, placard aménagé, WC, salle d'eau, cuisine, fenêtre PVC double-vitrage) - Vendu entièrement aménagé et équipé (four, réfrigérateur, lave-linge, télévision, canapé-convertible, ...) - Loué au même locataire depuis janvier 2025 avec sa mère qui s'est portée caution solidaire : loyer réglé en début de mois sans jamais aucun retard EXCELLENT RENDEMENT LOCATIF - Bail meublé d'un an tacitement reconductible - loyer charges comprises de 714.92 € / mois soit 8579.04 € / an - charges de copropriété de 103.89 € / mois soit 1246.66 € / an - Taxe Foncière de 59.58 € / mois soit 715 € / an RENDEMENT BRUT = 7% ET RENDEMENT NET = 5.29 % Ne manquez pas cette opportunité rare d'investir dans l'immobilier locatif sans aucune prise de tête : vous ressortez de la signature de l'acte de vente sans clés ni travaux à réaliser ou locataire à trouver mais avec un virement mensuel ... On visite ? Surface : 27 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 194 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 183 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 290 € et 400 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)