Maison à vendre, 245m², Langeac

Description

À moins de 30 minutes du Puy-en-Velay et 20 minutes de Brioude, découvrez cette maison familiale spacieuse de 245 m², nichée dans un quartier calme et résidentiel, à proximité immédiate des commerces, écoles, gare et équipements sportifs. ExtérieursSur un terrain de plus de 700 m², la propriété offre un cadre de vie convivial et authentique : Four à pain traditionnelCuisine d’été équipée avec tournebroche et barbecueTable en granit, puits avec pompe et réseau d’irrigationFontaine décorativePlusieurs terrasses charmantes et sécurisées, récemment rénovées côté étanchéitéAbri voiture / carport et stationnementIntérieurLa maison comprend 13 pièces, dont 7 chambres, avec des volumes généreux et une atmosphère chaleureuse. Rez-de-chaussée : Cuisine équipée avec arrière-cuisine et buanderieSalle de jeux lumineuse (ou salle de sport)Salon / salle à manger avec accès direct au jardinBureau donnant sur l’extérieurChambre attenante à une salle de bain avec jacuzzi, double vasque et WC 1er étage : 4 chambres, dont certaines avec accès direct à des terrasses2 salles de bain (douche, baignoire et WC)Salon avec accès terrasseWC séparé Dernier étage : Grenier exploitable avec plusieurs espaces (dont 2 aménageables en chambres)WC avec point d’eau Atouts techniquesPompe à chaleur et radiateurs électriquesDouble vitrage existantProduction d’eau chaude assurée par deux cumulus (350 L au total)Grande cave saine et exploitableToiture à prévoir dans les années à venirUn bien rare et atypiqueAvec ses nombreuses chambres, ses terrasses en enfilade, ses détails art déco et son cachet unique, cette maison offre de multiples possibilités : maison de famille, projet de gîte ou accueil d’hôtes. Situation idéale, au calme mais proche du centre-ville, des écoles, de la gare et des commodités.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques