Appartement à vendre, 43m², Saint-Jorioz

Description

Iad France - Isabelle Brasset vous propose : EXCLUSIVITÉ : SAINT-JORIOZ - VUE MONTAGNES - CALME - ASCENSEUR - TERRASSE - GARAGE - Au sein d’une belle résidence récente de 2021 à taille humaine, sécurisée et très calme, cet appartement T2 à l’état neuf offre un cadre de vie privilégier. Orienté Sud-Est, il bénéficie d’un panorama dégagé sur la Tournette, totalement sans vis-à-vis. L'entrée avec placard mène à une pièce de vie lumineuse comprenant une cuisine sur mesure entièrement équipée ouverte sur le salon. L'ensemble donne sur une terrasse de 13 m² offrant une vue montagnes pleine face. Côté nuit, la suite parentale dispose d'un placard, d'une salle de bains équipée attenante et d'un accès direct à la terrasse. Les WC suspendus avec lave-mains sont séparés. Un grand garage motorisé de 16,24 m² est proposé en sus du prix, complété par un parking collectif au sein de la résidence. Les plus : chauffage individuel au gaz avec entretien inclus dans les charges, fibre optique, ascenseur, VMC et local à vélos. Visites 7 / 7 La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 70 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 64€ par mois (soit 768 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 325000 euros. Prix hors honoraires : 308750 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (5,26% du prix du bien hors honoraires) : 16250 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Isabelle Brasset mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS France immatriculé au RSAC de ANNECY sous le numéro 808479158, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société France SAS.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 70. Quote part annuelle(moyenne) : 768 euros. Honoraires charge acquéreur. Prix hors honoraires : 308 750 €. (gedeon )