Appartement à vendre, 85m², Saint-Priest

Description

Situé dans le secteur recherché des Hauts de Feuilly à Saint-Priest, découvrez Nathan, un appartement T4 de 85 m², au 1er étage sur 2 d'une résidence fermée, sécurisée et parfaitement entretenue de 2007. L'appartement offre un cadre de vie calme, lumineux et confortable, avec une belle pièce de vie ouverte sur un balcon couvert de 8 m², sans vis-à-vis. Le tout à proximité immédiate du tram T2, du bus C25 et du village de Saint-Priest accessible à pied. L'APPARTEMENT SE COMPOSE DE : - Entrée et couloir : 9,77 m² - Séjour / cuisine : 38,44 m² - Chambre 1 : 9,84 m² - Chambre 2 : 10,41 m² - Chambre 3 : 12,13 m² - Salle de bain : 3,55 m² - WC indépendant : 1,18 m² - Balcon couvert : 8 m² - Balcon : 2 m² - Cave : 4 m² - 2 places de parking couvertes incluses CARACTÉRISTIQUES DU BIEN : - Nom du bien : Nathan - Appartement T4 - Surface habitable loi Carrez : 85,32 m² - Résidence construite en 2007 - 1er étage sur 2 - Résidence fermée et sécurisée - Digicode, visiophone et portail - Chauffage collectif au gaz - Cuisine américaine aménagée et équipée - Menuiseries PVC double vitrage - Volets roulants manuels et électriques selon les pièces - Fibre installée - Appartement en excellent état - Parties communes en excellent état - Balcon couvert de 8 m² - Exposition Est - Aucun vis-à-vis - Double balcon avec double exposition - 2 places de parking couvertes incluses - Cave incluse - Environnement calme et résidentiel Côté emplacement, Nathan bénéficie d'une situation pratique et agréable au quotidien. Le tram T2, arrêt Hauts de Feuilly, se trouve à environ 3 à 5 minutes à pied.? Le village de Saint-Priest, ses commerces et ses services du quotidien sont accessibles en 10 à 15 minutes à pied. Le secteur permet aussi de rejoindre rapidement les espaces verts de Feuilly, le Parc Technologique, les écoles, les services de santé et les grands axes. INFORMATIONS COPROPRIÉTÉ ET CHARGES : - Copropriété de 36 lots, dont 12 lots d'habitation - Charges mensuelles de 306 euros/mois comprenants : chauffage, eau chaude, eau froide, entretien des parties communes, charges parking et cave, espaces verts INFORMATIONS COMPLÉMENTAIRES : - Taxe foncière : 1 300 euros / an - DPE : C - GES : C Nathan réunit les critères essentiels d'un appartement familial confortable : une grande pièce de vie, trois chambres, un extérieur agréable, deux stationnements, une cave et une adresse recherchée à Saint-Priest. Une exclusivité présentée par Jérémy Heyob | Conseiller immobilier – RSAC 908 956 659 RCP Ce bien est sous MANDAO, sous réserve que votre offre soit acceptée par le Vendeur. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 36 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 3 961 euros/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 940.00 euros et 1340.00 euros sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Votre conseiller : Jérémy HEYOB Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 908 956 659 - Lyon