Maison à vendre, 92m², Tharoiseau

Description

Propriété 5 pièces 92 m² Reference Annonce : - A Vendre à Tharoiseau (89450), une Maison en pierre avec dépendances et logement locatif - À proximité immédiate de Vezelay. Situé dans un charmant village de l'Yonne, à quelques minutes seulement de Vézelay, cet ensemble immobilier en pierre offre un cadre de vie authentique au coeur d'un environnement préservé, recherché pour son patrimoine, sa nature et sa qualité de vie. La propriété comprend une maison principale d'environ 92 m² composée : Au rez-de-chaussée : une entrée ouvrant sur un séjour, une cuisine, un Wc ainsi qu'une pièce à aménager. À l'étage : une pièce palière distribuant une chambre avec une seconde chambre en enfilade, une salle d'eau, un bureau, une autre chambre et un Wc. Des greniers aménageables sur l'ensemble complètent l'habitation. À l'extérieur, vous bénéficierez de plusieurs dépendances comprenant une cave et une grange (d'une surface de l'ordre de 55 m2) avec grenier au-dessus, ainsi qu'un jardin agréable permettant de profiter pleinement du calme environnant. L'ensemble comprend également une seconde maison d'environ 50 m², actuellement louée, offrant un revenu locatif immédiat. Celle-Ci se compose : Au rez-de-chaussée : une entrée sur séjour, un Wc et une salle d'eau. À l'étage : une pièce palière desservant deux pièces et un Wc. Une terrasse complète ce logement. L'ensemble immobilier est situé à proximité de Vézelay, haut lieu du patrimoine français classé au patrimoine mondial de l'UNESCO. Dominé par la célèbre Basilique Sainte-Marie-Madeleine, Vézelay séduit par son architecture médiévale, ses ruelles pittoresques, ses commerces de proximité et son dynamisme culturel. Point de départ historique de l'un des chemins de Saint-Jacques-de-Compostelle, le village est également entouré des paysages préservés du Parc naturel régional du Morvan. Cet ensemble conviendra aussi bien à une résidence principale qu'à un projet familial, touristique ou d'investissement grâce à son logement indépendant déjà loué. Pour plus d'informations, et organiser une visite n'hésitez pas à nous . Les informations sur les risques auxquels ce bien est expose sont disponibles sur le site Georisques : Une annonce immobilière de notaire du site Immonot Surface : 92 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 417.0 kWh/m²/an Consommation énergie finale : Non communiqué Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 750 € et 5 130 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :