Appartement à vendre, 115m², Villers-sous-Saint-Leu

Description

Exclusivité Horizon Immobilier à VILLERS-SOUS-SAINT-LEU ENSEMBLE IMMOBILIER DE 3 APPARTEMENTS SPÉCIAL INVESTISSEUR Investisseurs, découvrez cette belle opportunité patrimoniale ! Situé à Villers-sous-Saint-Leu, cet ensemble immobilier composé de trois appartements s'inscrit actuellement dans un immeuble comprenant également une maison, l'ensemble n'étant pas encore divisé. Les diagnostics actuellement disponibles, dont le DPE, portent donc sur la globalité du bâtiment et seront à préciser dans le cadre de la division. Au sein d'un bâtiment indépendant, les trois appartements représentent environ 115 m² et se composent d'un studio, d'un T2 et d'un duplex. Chacun dispose de sa propre entrée et de sa boîte aux lettres, un véritable atout pour une gestion locative individualisée. Le studio nécessite quelques travaux de rénovation simples, offrant un potentiel de valorisation supplémentaire. Potentiel locatif estimé : 1 850 à 1 900 € / mois HC, soit une rentabilité brute indicative de 8,78 % à 9,02 % sur le prix de vente, avant frais et charges. Un ensemble idéal pour développer votre patrimoine et diversifier vos revenus locatifs ! Potentiel locatif estimé : 1 850 à 1 900 € / mois HC, soit une rentabilité brute indicative de 8,78 % à 9,02 % Un ensemble rare pour développer votre patrimoine et diversifier vos revenus locatifs ! Envie d'en savoir plus ? Contactez Carinne Lux pour découvrir ce dossier et échanger sur votre projet d'investissement. Loyers et rentabilité estimatifs, non contractuels, avant frais, charges, travaux et fiscalité. (4.66 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Carinne LUX (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 994416527 - COMPIEGNE.