Maison à vendre, 84m², Ambérieu-en-Bugey

Description

Rare sur Ambérieu ! A environ 10 minutes à pied de la gare, dans une petite rue peu passante, nous vous proposons cette maison de ville d'environ 84 m², à rénover, comprenant au rez-de-chaussée entrée, cuisine, séjour, une chambre, salle de douches, WC, et à l'étage 2 chambres, un grand palier / bureau et un débarras / dressing. Plusieurs annexes complètent le tout (cave, garage, atelier, abri, chaufferie). Le gros plus de ce bien : son terrain plat et constructible d'environ 1100m², permettant de profiter d'un bel extérieur ou d'envisager éventuellement un projet d'extension et/ou de division. DPE F réalisé en 2026. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3510 et 4780 euros par an. Prix moyen des énergies indexés sur les années (abonnements compris). Logement à consommation énergétique excessive. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques Les honoraires sont à la charge du vendeur. Honoraires à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat F Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : entre 3510.00 et 4780.00 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .