Appartement à vendre, 46m², Nevers

Description

T2 rénové de 46 m² avec cave et parking — En Centre-ville de Nevers À découvrir à Nevers, Agréable T2 de 46 m² situé a l’étage , entièrement rénové et prêt à vivre. L’appartement bénéficie d’une rénovation soignée avec une jolie cuisine, une salle de bain rénovée et un parquet en très bon état, offrant un intérieur chaleureux et immédiatement exploitable. Le bien dispose également d’une cave ainsi que d’une place de parking privative, deux atouts particulièrement appréciables. Un bien particulièrement intéressant pour un investisseur L’appartement est actuellement exploité en location courte durée sur Airbnb et génère plus de 10 000 € de recettes annuelles, avec un historique permettant au futur acquéreur d’évaluer concrètement son potentiel locatif. Il peut ainsi être envisagé comme investissement locatif, avec l’exploitation en location meublée courte durée et vendue en état avec + de 10 000 € de matériel . Il peut également être acheté pour une résidence principale, une résidence secondaire ou être proposé en location meublée classique. Les + du bien 46 m² T2 rénové Cuisine agréable et fonctionnelle Salle de bain rénovée Parquet en excellent état Cave Place de parking privative Jolie Balcon Plus de 10 000 € de recettes annuelles en location courte durée Possibilité d'investissement locatif ou d'acquisition pour habitation. Toutes photos pourras être transmis en privée ou visite , logement toujours actif sur les pages de locations courte durée nous souhaitons garder l’anonymat du logement . Cordialement (Également vendue chez un confrère en agence immobilière ) Le logement n’est pas une vente pressée au vue de sa rentabilité continue , la vente est uniquement pour développer un projet d’une plus grande envergure . Prix : 75 000€ pour une vente avec l’exploitation ( meublé à la location ) Ou 69 000 € pour une résidence principale ou résidence secondaire (non meublé).