Appartement à vendre, 71m², Châtenay-Malabry

Description

Appartement T3 neuf avec terrasse à Châtenay-Malabry Situé à Châtenay-Malabry, ce bel appartement T3 neuf propose une surface habitable de 71,9 m² pour un prix de 358 900 euros. Il s'inscrit dans un programme immobilier moderne dont la livraison est prévue au deuxième trimestre 2028, offrant ainsi un cadre contemporain et conforme aux dernières normes. Composé de trois pièces dont deux chambres, ce logement offre un agencement fonctionnel et adapté à une vie familiale ou à un couple souhaitant disposer d'espaces distincts. La surface utile de 75,45 m² permet d'envisager un séjour confortable, une cuisine attenante et des chambres suffisamment spacieuses pour un aménagement personnalisé. La présence d'une salle d'eau et d'un WC séparé complète l'ensemble, facilitant le quotidien. Situé au troisième étage, l'appartement bénéficie d'une exposition ouest qui garantit une luminosité agréable en seconde partie de journée. L'immeuble neuf, construit en 2028, répond aux exigences énergétiques les plus récentes avec un classement DPE et GES en catégorie A, témoignant d'une excellente performance thermique et environnementale. L'état intérieur est impeccable, conforme à une construction neuve. Une terrasse de 7,1 m² offre un espace extérieur privatif, idéal pour profiter de moments en plein air ou pour aménager un coin détente. Un parking intérieur est également inclus, apportant une solution pratique pour le stationnement sécurisé du véhicule. Le confort est renforcé par la présence d'un ascenseur desservant l'étage, des volets roulants électriques, un double vitrage performant et un placard intégré. Les installations techniques comprennent la fibre optique et un accès internet haut débit, ainsi qu'un chauffage central et une production d'eau chaude assurée. Ces équipements contribuent à un cadre de vie moderne et fonctionnel. La sécurité et l'accessibilité sont assurées par un digicode, un interphone, un vidéophone et une alarme. L'appartement est adapté aux personnes à mobilité réduite, garantissant un accès facilité. La proximité des transports en commun, notamment bus et gare, ainsi que des commerces, écoles primaires, collèges, lycées et espaces verts, facilite le quotidien et les déplacements. Ce logement neuf bénéficie des dernières normes en matière d'isolation thermique et phonique, assurant un confort optimal. Les frais de notaire sont réduits, ce qui représente un avantage financier non négligeable pour un achat dans le neuf. Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence. Intéressé(e) par ce bien ? Contactez DAVID SITBON