Maison à vendre, 136m², Ceyzériat

Description

Maison Ceyzeriat 5 pièce(s) 136 m2 sur terrain constructible Exclusivite Stephane Plaza Immobilier Votre agence vous propose une belle maison située dans un cadre exceptionnel, au coeur du village le plus prisé du Revermont ! Vous êtes ici sur la commune très recherchée de Ceyzeriat. Vous y trouverez toutes les commodités et commerces nécessaires à la vie du quotidien, accessibles à moins de 5 minutes à pied : boulangeries, boucherie, magasin de producteurs, restaurants, tabac/presse, pharmacie, pôle médical. Depuis peu, la commune jouit également d'un supermarché et d'une station essence. Pour votre vie de famille, vous pourrez scolariser vos enfants de l'école maternelle jusqu'au collège et deux crèches sont présentes sur la commune. L'emplacement est également idéal pour les amateurs de nature puisque le massif du Revermont est propice à toutes sortes d'activités (randonnée, Vtt, etc.). Enfin, l'entrée d'autoroute la plus proche (Bourg Sud) se situe à 8 min seulement ! Venez découvrir cette charmante maison de 136 m² habitables construite de plain-pied sur sous-sol complet (120 m²), le tout sur un joli terrain clos et arboré de 1530 m². Construite en 2005, la maison propose de belles prestations avec des matériaux de qualité. Depuis l'entrée, vous découvrez une belle et lumineuse pièce de vie de 54 m² avec une triple exposition pour un ensoleillement permanent ! Ce vaste salon-séjour dispose de deux grandes baies vitrées de 3 et 4 mètres permettant un accès vers les deux terrasses et le jardin. La cuisine de 17 m² est aménagée de manière très fonctionnelle et propose des équipements haut de gamme ainsi qu'un accès terrasse. Indépendante actuellement, il est possible de l'ouvrir un peu plus sur la pièce de vie (simple cloison). Passons ensuite à l'espace nuit avec trois belles chambres de 12 à 14 m². Toutes présentent de belles expositions (Nord et Est) et deux d'entre elles donnent accès au balcon de 13 m² côté Nord. Une partie buanderie d'environ 6 m² vous permettra de stocker et ranger. Elle accueille également un Wc suspendu. La salle de bains est spacieuse (9 m²) et dispose d'une baignoire, douche, meuble double vasques, fenêtre et sèche serviette (neuf). Un Wc suspendu indépendant complète ce niveau. Passons à la partie semi-enterrée de la maison, vous offrant 120 m² d'espaces annexes tels que double garage, atelier et cave. Cette partie a été pensée pour âtre aménagée soit en studio indépendant, soit pour une activité professionnelle (hauteur sous plafond de 2.70 mètres, fenêtres, portes, eau et électricité déjà présentes). Le garage dispose d'une porte sectionnelle motorisée (moteur neuf). Côté extérieur, tout a été pensé pour votre confort : grande cour pavée joliment agrémentée de massifs, et surtout une grande terrasse principale abritée, d'environ 30 m², à l'OUEST, puis une seconde terrasse d'environ 15 m², au Sud. Quatre stores bannes ont été installés, ainsi qu'un terrain de pétanque. Le jardin est très agréable avec ses arbres fruitiers (figuier, pêcher de vigne, pommier et groseiller) et est entièrement clos par des haies, grillages, barrières et portail motorisé en fer forgé, sécurisé avec digicode et visiophone. Côté technique, le bien est équipé d'un chauffage au sol par une chaudière gaz Frisquet de 2023 à double circuit condensation basse température. Vous disposez aussi d'une belle cheminée bois avec insert. Chaque pièce dispose de sa nourrice indépendante. La production d'eau chaude est assurée par la chaudière. La maison équipée d'une Vmc double vitesse et de l'aspiration centralisée. Les menuiseries sont en Pvc et aluminium double vitrage, avec volets roulants électriques (pièce de vie et cuisine) et battants (chambres). La maison a été entretenue parfaitement et le Dpe atteint une jolie lettre C ! La taxe foncière s'élève à 1803 euros. Aucuns travaux à prévoir pour ce bien qui attend ses nouveaux propriétaires ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Toutes les infos et photos sur notre site. Pour toute question, contactez Stéphane Plaza Immobilier Bourg-en-Bresse au [Coordonnées masquées] ou Alison Bersot [Coordonnées masquées] Référence annonce : 4138 Les honoraires sont à la charge du vendeur. Alison Bersot (Ei) Agent Commercial - Numéro Rsac : 912 975 067 - Bourg En Bresse. Référence annonce : 4138 Date de réalisation du diagnostic : Les honoraires sont à la charge du vendeur Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 770 € et 2 430 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).Demander plus d'informations