Maison à vendre, 105m², Auzits

Description

AUBIN (12110). Corps de ferme vue dominante à 40 minutes de Figeac, 45 de Rodez. Maison de 105 m2, avec dépendances, sur une surface de 25750 m2 env d’un seul tenant, moitié près, moitié bois, pas de vis à vis… Plain pied, accès direct sur terrasse et jardin. Cave, garage, chalet, grange, établi, abris bois, Entrée sur véranda, salle à manger, cuisine équipée aménagée, ouverte, salon, accès voute en pierre. total 64 m2 2 chambres, 15 et 16 m2, salle d’eau rénovée récemment cabine de douche à l’italienne, wc séparé. Sous- sol 68 m2 composé de cave, garage, buanderie. Prestations intérieur : Double vitrage, volets roulants, climatisation, poêle à pellets,(2020) chaudière fuel, ballon thermodynamique,(2020) bonne connexion internet… Coté extérieur: barbecue en dur, four à pain, jacuzzi(2020), puit, portail électrique… DPE - C GES - C Dépendances -Chalet 14m2, -Étable(Etabli)/grange 110 m2 -Box à chevaux,(3), appentis pour le foin, poulailler… -Cabanon(16 m2) Véritable havre de paix au coeur de la nature, sans aucun vis à vis, vue panoramique habitable immédiatement sans aucun travaux, très bien entretenue. AUBIN (12110). Farmhouse with panoramic views, 40 minutes from Figeac, 45 from Rodez. The 105 sq m house, with outbuildings, sits on approximately 25,750 sq m of contiguous land, half meadow, half woodland, offering complete privacy. Single-story with direct access to the terrace and garden. Features include a cellar, garage, chalet, barn, workshop, and woodshed. The main house comprises an entrance hall leading to a veranda, a dining room, an open-plan fitted kitchen, a living room, and access to a stone vaulted ceiling. The living area totals 64 sq m. There are two bedrooms (15 and 16 sq m), a recently renovated shower room with a walk-in shower, and a separate WC. Basement 68 m2 comprising cellar, garage, laundry room with old pool filtration system. Interior features: Double glazing, roller shutters, air conditioning, pellet stove (2020), oil boiler, thermodynamic water heater (2020), good internet connection… Exterior: built-in barbecue, bread oven, jacuzzi (2020), well, electric gate… Energy Performance Certificate (EPC) - C, Greenhouse Gas Emissions (GHG) - C. Outbuildings: Chalet 14m2, Stable/barn 110 m2, Horse stalls (3), hayloft, chicken coop… Shed (16 m2). A true haven of peace in the heart of nature, with no overlooking neighbors, panoramic views, immediately habitable without any work, very well maintained.