Maison à vendre, 95m², Coubert

Description

Découvrez cette maison pleine de charme, entièrement rénovée, qui s'étend sur 95 m² répartis sur deux niveaux. Située dans un quartier prisé de Coubert, elle offre un jardin clos de 96 m², idéal pour profiter de moments de détente en plein air. Dès l'entrée, une cuisine moderne, aménagée et équipée, vous accueille, parfaite pour des repas conviviaux. Ce niveau comprend également un Wc, ajoutant à la praticité de l'espace. À l'étage, un séjour chaleureux vous attend, agrémenté d'un poêle à granulés qui crée une ambiance cosy et réconfortante. Une chambre confortable et une salle d'eau élégante avec douche à l'italienne complètent cet étage, offrant un cadre de vie harmonieux. Le dernier étage propose deux chambres supplémentaires, offrant la possibilité d'aménager une suite parentale spacieuse ou un bureau, idéal pour le télétravail ou les loisirs créatifs. Cette maison bénéficie d'une localisation idéale, à proximité de toutes les commodités. Le Chemin des Roses et les écoles, primaires et collège, sont à seulement 400 m, tandis que le Parc Chemin d'Aubinot et la Cueillette se trouvent à 500 m, parfaits pour vos escapades nature. Ce bien se distingue par sa gestion budgétaire optimisée, avec une taxe foncière de 495 € et des charges de copropriété de seulement 45 €. Classée Dpe D, la maison bénéficie d'un chauffage économique aux granulés et à l'électricité, complété par un ballon d'eau chaude électrique. Caractéristiques techniques : • Surface : 95 m² • Nombre de pièces : 5 • Chambres : 3 • Salle de bains : 1 • Année de construction : 1930 • Nombre d'étages : 2 • Surface du jardin : 96 m² • Chauffage : granulés + électricité • Dpe : D • Taxe foncière : 495 € • Charges de copropriété : 45 € Mentions légales : Les éléments publiés dans cette annonce sont fournis à titre indicatif et doivent être confirmés par des vérifications adaptées. Il est recommandé de faire procéder aux contrôles urbanistiques et techniques nécessaires par des professionnels qualifiés avant toute décision. La cartographie des risques est consultable sur Annonce diffusée par Zefir. Pour toute question, contactez Zefir .