Appartement à vendre, 39m², Grenoble

Description

Grenoble – Quartier de l'Aigle T3 meublé avec 2 suites indépendantes – Idéal investissement locatif À deux pas du Campus Éducatif de Grenoble, des commerces, des transports en commun et de toutes les commodités, découvrez ce T3 de 42,84 m², entièrement meublé et pensé pour optimiser la rentabilité locative. Dès l'entrée, vous serez séduit par son agencement fonctionnel. L'appartement se compose de deux chambres totalement indépendantes, chacune bénéficiant de sa propre salle d'eau avec WC et d'un emplacement pour lave-linge, garantissant confort et intimité aux occupants. La kitchenette aménagée et équipée, commune aux deux chambres, offre un espace pratique et convivial. L'ensemble est en bon état général, avec des menuiseries en PVC double vitrage, un chauffage électrique individuel et une cave privative. Ce bien représente une véritable opportunité d'investissement, parfaitement adapté à la colocation étudiante ou à la location meublée. Son implantation dans un quartier dynamique, à proximité immédiate des établissements d'enseignement et des transports, constitue un atout majeur pour assurer une forte demande locative. Le secteur est également apprécié pour son accès rapide au centre-ville et aux principaux axes de circulation. Appartement vendu entièrement meublé. Deux chambres avec salle d'eau et WC privatifs. Idéal pour la colocation ou l'investissement locatif. Double vitrage PVC. Cave privative. À proximité immédiate des commerces, des transports et des établissements scolaires. Aucun gros travaux à prévoir. Un investissement clé en main offrant un excellent potentiel locatif dans un secteur recherché de Grenoble. ? Tél. : | ? Email : | ? Site web : Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 19 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 345 euros/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat C. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1240.00 euros. Date de réalisation du DPE : . Votre conseiller CASADICI : Anne LÊ Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 797539079 RCP MA035A20ANPM/02 BEAZLEY