Maison à vendre, 90m², Orange

Description

Au cœur de la ville d'Orange, laissez-vous séduire par cette MAISON DE CARACTERE pleine de charme ! D'une surface habitable d'environ 90 m², cette MAISON offre une distribution harmonieuse et fonctionnelle, idéale pour une vie citadine confortable. Dès l'entrée, vous découvrirez un espace de vie agréable comprenant une cuisine, un salon et un séjour. Un cellier, une salle de bains et un WC complètent ce niveau pour un quotidien pratique. À l'étage, l'espace nuit se compose de deux chambres, ainsi qu'un bureau pouvant facilement faire office de chambre d'appoint ou d'espace télétravail. À l'extérieur, véritable atout en centre-ville, vous profiterez d'une belle TERRASSE d'environ 19m², parfaite pour vos moments de détente aux beaux jours. Une cave vient également compléter le bien. Confort moderne au rendez-vous : Chauffage central au gaz de ville Menuiseries en double vitrage Les atouts qui font la différence : - Cachet de l'ancien - Terrasse rare en cœur de ville - Emplacement privilégié - Possibilité de stationnement À deux pas des commerces et du célèbre Théâtre antique d'Orange, cette maison chaleureuse est une opportunité idéale pour profiter pleinement de la vie en centre-ville. Un bien plein de charme à découvrir sans tarder ! DPE : F (396kwh/m²/an) GES : F (87 kg CO2/m²/an) Estimation des coûts annuels d'énergie du logement entre 3120€ et 4250€ Diagnostic établi le Prix : 169 900€ FAI Réf.