Maison à vendre, 226m², Saint-Ouen-du-Breuil

Description

VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE SUR DEMANDE Terres Et Demeures De Normandie vous présente cette propriété familiale située à Saint-Ouen-du-Breuil, à seulement 30 minutes de Dieppe et de Rouen. Construite en 2006, elle développe une généreuse superficie d'environ 226 m² et prend place sur un terrain de 2 864 m². Pensée pour offrir de beaux volumes et un véritable confort de vie, la maison se distingue notamment par sa piscine intérieure, véritable pièce maîtresse de la propriété, parfaitement intégrée à son architecture. Au rez-de-chaussée, l'entrée avec placards aménagés forme un véritable vestibule et introduit une vaste pièce de vie composée d'un salon-séjour généreusement dimensionné, largement ouvert sur l'extérieur et bénéficiant d'un accès direct à la terrasse. Dans son prolongement prennent place un espace bar dînatoire ainsi qu'une cuisine aménagée et équipée, depuis laquelle le garage est directement accessible. Ce niveau permet également une vie de plain-pied grâce à la présence d'une chambre disposant de sa propre salle de douche, complétée par un WC indépendant. À l'étage, un vaste palier distribue trois chambres ainsi qu'une véritable suite parentale, composée d'une chambre, d'un dressing et d'une salle de bains complète avec baignoire, douche et WC. L'architecture intérieure réserve ici un élément particulièrement singulier : le palier bénéficie d'une perspective directe sur la piscine intérieure située en contrebas grâce à des parties vitrées intégrées au sol. Ce jeu de transparence entre les deux niveaux apporte une véritable signature architecturale à la maison et crée un lien visuel original avec l'espace piscine. L'étage dispose également d'un placard de rangement ainsi que d'une seconde salle d'eau avec WC. Un escalier permet enfin de rejoindre une mezzanine supplémentaire, offrant un espace appréciable pour le rangement et le stockage. À l'extérieur comme dans ses équipements, la propriété a été pensée pour faciliter le quotidien. Elle bénéficie d'un double garage avec portes motorisées ainsi que d'un portail d'entrée motorisé. Par ses 226 m² habitables, ses volumes généreux, ses nombreuses chambres, sa vie possible de plain-pied et surtout son remarquable espace piscine intérieure visible depuis l'étage, cette propriété propose un cadre de vie familial confortable et atypique, idéalement situé entre Dieppe et Rouen. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 300 euros et 1 820 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années (abonnement compris). Honoraires : 4,97 % TTC à la charge de l'acquéreur Prix hors honoraires d'agence : 523 000 euros Agent Commercial E.I. : Paul HUCHER RSAC N° 898 657 481