Maison à vendre, 212m², Narbonne

Description

NARBONNE, MAISON T7 BOURGEOISE des années 1920 de 212 m², 3 faces sur un terrain de 528 m² (jardin d'environ 180 m²) à 10 minutes à pied de la place de la Mairie. Côté intérieur, au rez-de-chaussée, vous trouverez une spacieuse entrée de 31m² qui dessert un salon de 21,50 m², une salle à manger de 24 m² et une cuisine avec arrière-cuisine et placard pour une surface totale de 23,50 m² avec un accès sur une terrasse ombragée. Egalement, un toilette indépendant avec point d'eau. A l'étage, un large couloir qui dessert 5 chambres de 12,80 m² à 26,70 m² dont, deux chambres avec salle d'eau privative et également une salle d'eau avec toilette. La maison dispose de trois balcons et d'une terrasse. De plus, vous trouverez un très grand sous-sol de 100 m2 avec cave à vin et chaudière au gaz de ville. Côté extérieur, un spacieux jardin arboré, plusieurs places de parking intérieur, une terrasse ombragée, un cabanon de rangement. Le terrain est piscinable. Des travaux de rénovation / rafraîchissement sont à prévoir. LES ATOUTS: Belle hauteur sous plafond de 3,20 m - carreaux de ciments en très bon état - Moulures - Menuiseries en double vitrage. Informations d'affichage énergétique sur ce bien: classe ENERGIE D indice 228 et classe CLIMAT D indice 45. Estimation des coûts annuels d'energie du logement pour l'année 2021 entre 4 090 € et 5 580 €. Pour plus de renseignements, veuillez Adrien SEUX par téléphone au O6.31. 58.82. 34 ou vous souhaitez être rappelé plus tard pour ce bien envoyer "rappel référence 1657 avec vos coordonnées" par sms. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 4090 € et 5580 € sur les années de références 2021, 2022 et 2023. Surface loi Carrez: 212 m².