Appartement à vendre, 92m², Chambourcy

Description

Appartement T4 neuf avec jardin à Chambourcy Situé à Chambourcy, ce spacieux appartement T4 neuf offre une surface habitable de 92,74 m² pour un prix de 407 000 €. Implanté en rez-de-chaussée, il bénéficie d'un cadre agréable et d'un agencement fonctionnel adapté à une vie familiale ou à un usage confortable. Composé de quatre pièces dont trois chambres, ce logement propose un espace de vie bien distribué. Le séjour s'ouvre sur une cuisine, facilitant la préparation des repas et les moments de convivialité. Les chambres offrent des volumes suffisants pour accueillir une famille, tandis que la surface totale permet une circulation fluide entre les différentes pièces. Ce bien se trouve au rez-de-chaussée avec une exposition nord-ouest, assurant une luminosité agréable en seconde partie de journée. La livraison est prévue au deuxième trimestre 2027, dans le cadre d'une construction neuve répondant aux normes actuelles. L'état intérieur est neuf, et la performance énergétique est remarquable avec un DPE et un GES classés A, garantissant une isolation thermique de classe A. Un jardin privatif de 62,2 m² complète cet appartement, offrant un espace extérieur idéal pour les activités en plein air ou la détente. Une terrasse de 26,91 m² prolonge le séjour, créant une continuité entre l'intérieur et l'extérieur. Trois places de parking en intérieur sont également incluses, facilitant le stationnement sécurisé des véhicules. Le confort est renforcé par la présence d'une salle de bain, d'une salle d'eau et d'un WC séparé. L'appartement est équipé de volets roulants électriques, de double et triple vitrage, ainsi que de placards intégrés pour optimiser le rangement. La connexion internet haut débit est assurée grâce à la fibre optique, complétée par un branchement TNT et un câble TV. Le chauffage central et l'eau chaude courante garantissent un confort thermique optimal tout au long de l'année. La sécurité et l'accessibilité sont prises en compte avec un digicode, un interphone, un vidéophone et une alarme. L'accès PMR est adapté, et un ascenseur dessert l'étage, facilitant les déplacements. La proximité des transports en commun, notamment bus et gare, ainsi que des commerces, écoles primaires, collèges, lycées, espaces verts, centre-ville, centre commercial, bureau de poste et hôpital, offre un cadre de vie pratique et complet. Ce programme neuf bénéficie des dernières normes en matière de construction, assurant un confort thermique et phonique performant. Les frais de notaire sont réduits, ce qui représente un avantage financier non négligeable pour l'acquisition de ce logement moderne et fonctionnel. Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence. Intéressé(e) par ce bien ? Contactez BENJAMIN SERERO