Appartement à vendre, 65m², Bons-en-Chablais

Description

Appartement T3 neuf avec parkings à Bons-en-Chablais Situé à Bons-en-Chablais, cet appartement T3 neuf de 65,45 m² offre un cadre de vie confortable pour un prix de 317 000 euros. Il se trouve au 2e étage d'un immeuble récent dont la livraison est prévue au 4e trimestre 2026, garantissant un logement moderne et conforme aux dernières normes de construction. Avec ses trois pièces dont deux chambres, ce logement propose une organisation fonctionnelle adaptée à une vie familiale ou à un couple souhaitant disposer d'un espace bureau ou chambre d'appoint. La surface habitable permet d'aménager un séjour agréable, une cuisine et des espaces nuit bien distincts, favorisant une circulation fluide et un usage quotidien optimisé. Le bien bénéficie d'une exposition sud-ouest, assurant une luminosité naturelle en seconde partie de journée. L'appartement est neuf, construit en 2026, et présente une excellente performance énergétique avec un DPE classé A et un GES également en catégorie A, témoignant d'une isolation thermique de qualité et d'une consommation maîtrisée. Deux places de parking intérieures sont incluses, un atout pratique pour le stationnement sécurisé. Ce logement ne dispose pas d'extérieur privatif tel que balcon ou terrasse, mais les annexes de stationnement apportent un confort supplémentaire dans la gestion quotidienne des véhicules. Le confort intérieur est renforcé par la présence d'une salle de bain, d'une salle d'eau et d'un WC séparé. Un ascenseur dessert l'étage, facilitant l'accès. Les volets roulants électriques et les vitrages double et triple contribuent à l'isolation phonique et thermique. Un placard intégré optimise le rangement. Les équipements modernes incluent la fibre optique, un accès internet haut débit, un chauffage central performant ainsi qu'un système d'eau chaude et d'eau courante fiables. La sécurité et l'accessibilité sont assurées par un digicode, un interphone, un vidéophone et une alarme. Le logement est adapté aux personnes à mobilité réduite. La proximité des transports en commun, notamment bus et gare, ainsi que des commerces, écoles primaires, collèges, lycées, espaces verts, centre-ville, centre commercial, bureau de poste et hôpital, facilite le quotidien et l'accès aux services essentiels. Ce programme neuf respecte les dernières normes thermiques et phoniques, garantissant un confort optimal et une consommation énergétique réduite. Les frais de notaire sont réduits, ce qui représente un avantage financier non négligeable pour un achat dans le neuf. Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence.