Maison à vendre, 180m², Vannes

Description

Maison – Vannes (56000) Le Rouzic Immobilier vous présente cette belle maison de 180 m² habitables sur une parcelle de 1 300 m² environ, idéalement située à Vannes. Bus de ville et boulangerie à 550 m. Rénovation totale réalisée sur la période par professionnels. Au Rdc la maison dispose d’une belle entrée avec placard, grande pièce de vie de 44 m² exposée plein Sud avec accès sur une terrasse de 200 m², cuisine équipée et aménagée (15 m²) avec verrière, suite parentale avec accès sur passerelle donnant sur la terrasse avec Sde et dressing, Wc. A l’étage : 2 chambres avec placard, mezzanine et Sdb, Wc et une suite avec Sde et dressing. Double garage avec porte motorisée. Chauffage aérothermie avec plancher chauffant au Rdc et radiateurs à l’étage. Assainissement neuf individuel. Piscine chauffée pompe à chaleur (8x4m) avec abris .Portail électrique. Travaux réalisés : isolation, toiture crochets inox, chauffage au sol, huisseries Dv avec volets roulants électriques et domotique à distance, cuisine, Sdb, assainissement, électricité …) Ses Plus : Studio de 44 m² indépendant avec Sde, wc et dressing. Terrasse de 200 m². Cadre bucolique. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Dpe réalisé après le Consommation (énergie primaire) : 81 kWh/m².an Émissions : 2 kgCO2/m2 .an Estimation des coûts annuels en énergie pour un usage standard : entre 920 et 1290 € par an.