Maison à vendre, 91m², Valenciennes

Description

Secteur recherché-Proche centre Hospitalier-Calme absolu en impasse. Découvrez cette agréable maison de ville semi-individuelle de 91m2, alliant le calme d'un secteur résidentiel en impasse et la proximité immédiate de toutes les commodités et du centre hospitalier de Valenciennes. Vous y trouverez: Au rez-de-chaussée: de beaux volumes fonctionnels: Dès l'entrée, vous serez séduits par l'espace de vie -Un salon-séjour de 30m2, parfait pour vos moments de partage en famille. -Une cuisine équipée de 11m2, fonctionnelle et conviviale, dans le prolongement du séjour. -Une salle de bain complète dotée d'une baignoire et d'une douche -Un wc indépendant. Côté nuit: 4 chambres réparties sur deux étages. -Au 1er étage: un palier dessert deux belles chambres confortables de 12m2 et 13m2. -Au 2ème étage: L'espace des enfants avec deux chambres mansardées et douillettes dont une avec mezzanine. Les extérieurs: un vrai havre de paix. A l'extérieur, profitez d'un espace optimisé et sans entretien: -Une petite terrasse pour vos repas d'été. -Un coin pelouse verdoyant -Un espace zen couvert, idéal pour créer un coin détente, un spa ou un salon de jardin à l'abri des regards. Les+ techniques et points forts: -Secteur: Maison située en impasse, garantissant une tranquilité rare en ville -Energie: Classe énergétique D (chaudière à condensation gaz) -Toiture: Refaite il y a 15ans (bon état général) -Assainissement: Tout à l'égoût conforme. Une opportunité à saisir rapidement sur Valenciennes! Pour plus d'information contactez notre agence Espace Immobilier de Bouchain via notre agent Mickael Dhondt RSAC de Valenciennes n°Référence de l'annonce V3158 DPE réalisé le (Classe D). Budget Énergie: Estimation annuelle entre 1740 € et 2380 €. référence annéeMontant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1740 € et 2380 € sur les années de références 2021, 2022 et 2023.