Maison à vendre, 91m², Valenciennes

Description

Maison de ville 5 pièces 91 m² Secteur recherché-Proche centre Hospitalier-Calme absolu en impasse. Découvrez cette agréable maison de ville semi-individuelle de 91m2, alliant le calme d'un secteur résidentiel en impasse et la proximité immédiate de toutes les commodités et du centre hospitalier de Valenciennes. Vous y trouverez: Au rez-de-chaussée: de beaux volumes fonctionnels: Dès l'entrée, vous serez séduits par l'espace de vie -Un salon-séjour de 30m2, parfait pour vos moments de partage en famille. -Une cuisine équipée de 11m2, fonctionnelle et conviviale, dans le prolongement du séjour. -Une salle de bain complète dotée d'une baignoire et d'une douche -Un wc indépendant. Côté nuit: 4 chambres réparties sur deux étages. -Au 1er étage: un palier dessert deux belles chambres confortables de 12m2 et 13m2. -Au 2ème étage: L'espace des enfants avec deux chambres mansardées et douillettes dont une avec mezzanine. Les extérieurs: un vrai havre de paix. A l'extérieur, profitez d'un espace optimisé et sans entretien: -Une petite terrasse pour vos repas d'été. -Un coin pelouse verdoyant -Un espace zen couvert, idéal pour créer un coin détente, un spa ou un salon de jardin à l'abri des regards. Les+ techniques et points forts: -Secteur: Maison située en impasse, garantissant une tranquilité rare en ville -Energie: Classe énergétique D (chaudière à condensation gaz) -Toiture: Refaite il y a 15ans (bon état général) -Assainissement: Tout à l'égoût conforme. Une opportunité à saisir rapidement sur Valenciennes!! Pour plus d'information contactez notre agence Espace Immobilier de Bouchain via notre agent Mickael Dhondt Rsac de Valenciennes no Référence de l'annonce V3158 Dpe réalisé le (Classe D). Budget Énergie : Estimation annuelle entre 1740 Eur et 2380 Eur. Référence année . Surface : 91 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 211 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 205 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 740 € et 2 380 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).