Maison à vendre, 78m², Saint-Jean-de-Luz

Description

Appartement rénové en 2024 Niché au calme au fond d’une impasse... Charmant Rez de chaussé d environ 78 m2 avec jardin privatif et parking privatif à saint jean de luz à 500m de la plage d’Erromardie et 1800 m du magnifique point de vue de Sainte Barbe qui domine la grande plage et les montagnes espagnoles. L’Appartement dispose de 2 chambres, un bureau/chambre aveugle , 1 salon et une cuisine américaine donnant sur le jardin. -Expo nord et ouest -entrée privative via une 10aine de marches -parking extérieur privatif -terasse de 80m2 -jardin privatif -climatisation -chauffage et eau chaude au gaz -revenus Airbnb constants de 15k par an sur juillet+aout Dpe en cours Copro de 3 lots charges copro : moins de 300 euros par an Petits plus : -une cabane de jardin plein sud d’environ 15m2 complète ce bien (j’ai déjà fait voté en copro l’autorisation de la refaire/remplacer à neuf dans l’idée d’y faire une 4 eme chambre d’invité ou un bureau séparé pour pouvoir travailler au calme de chez soi) -le jardin privatif de 200m2 est bordé par les jardins des maisons voisines ce qui donne une impression de grand espace au milieu de la nature -la promenade du front de mer d’Erromardie vient d’être refaite a neuf par la ville -les deux autres copropriétaires ne sont présent que l’été. Note Aux Professionnels De L'immobilier Vente de particulier à particulier. Aucun mandat de vente ne sera confié. (J’Ai deja choisi l’agence avec qui je souhaite vendre dans un mois si ce n’est pas fait d’ici là) Toutefois, je reste ouvert à la présentation d'un acquéreur par vos soins aux conditions suivantes : 1-Signature préalable d'un mandat ponctuel (limité à votre client identifié). 2-Honoraires forfaitaires fixes de 3000€ maximum, à la charge de l’acquéreur 3-Règlement de ces honoraires uniquement en cas de vente effective et réitérée par acte authentique devant notaire. Si ces conditions vous conviennent et que vous avez un client qualifié (financement vérifié), vous pouvez me