Appartement à vendre, 95m², Vénissieux

Description

Jeunes couples, actifs ou futurs parents, vous cherchez le nid douillet idéal pour démarrer votre parcours résidentiel sans compromis sur l'espace et la luminosité ? Ne cherchez plus ! Situé dans un secteur extrêmement recherché, aux portes immédiates du 8e arrondissement de Lyon (quartier prisé du Moulin à Vent), découvrez ce superbe appartement T4 de 95,1 m². Proposé à un prix ultra-attractif, ce bien sain possède un potentiel d'aménagement exceptionnel qui vous permettra de créer un intérieur 100 % à votre image grâce à de légers travaux de rafraîchissement. ?️ De Grands Espaces De Vie Et Un Potentiel Exceptionnel Luminosité maximale & Double exposition : Traversant Est / Ouest, l'appartement baigne dans la lumière naturelle du matin au soir. Zéro vis-à-vis : Profitez d'une intimité totale et d'une vue dégagée depuis toutes les pièces. Espace de vie convivial : Un grand séjour généreux et lumineux s'ouvrant sur un agréable balcon sans vis-à-vis, parfait pour vos cafés ensoleillés ou vos soirées en amoureux. Cuisine indépendante : Une belle cuisine séparée qui ne demande qu'à être modernisée Espace nuit tout confort : 3 véritables et grandes chambres avec rangements intégrés (idéales pour un grand dressing, une chambre d'enfant ou un espace télétravail). Salle d'eau moderne : Le gros point fort ! La salle d'eau a été entièrement rénovée l'année dernière avec des finitions contemporaines et une superbe douche à l'italienne. Aucun frais à prévoir ici ! Les + pratiques : Une place de parking privative dans la résidence clôturée pour votre véhicule et une cave saine pour optimiser le rangement. ? Une Copropriété De Standing En Toute Sérénité L’appartement est situé au 2e étage avec ascenseur d’une résidence de standing sécurisée, calme et parfaitement entretenue. Point crucial pour un premier achat : aucun gros travaux de copropriété n’est à prévoir, vous achetez l’esprit tranquille ! ?‍♂️ Le Tout À Pied : Une Vie De Quartier Idéale Oubliez les contraintes de la voiture ! Tout ce dont vous avez besoin au quotidien se trouve à quelques minutes de marche : ? Transports au top : Arrêt de bus à seulement 3 minutes à pied, Tramway à 9 minutes (accès direct aux pôles universitaires et centres de Lyon), ?️ Commerces & Services : Boulangeries, supermarchés, pharmacies et commerces de proximité au bout de la rue. ? Écoles & Crèches : Une crèche à 2 minutes de marche et une école maternelle à 4 minutes. Idéal pour voir venir l'avenir ! ? Loisirs & Sport : Terrains de sport et club de tennis accessibles en quelques minutes à pied pour vos moments de détente. ? Pourquoi C'est Une Opportunité À Ne Pas Manquer ? Trouver plus de 95 m² aux portes de Lyon 8e, avec un balcon, un parking, une salle d'eau neuve et un tel potentiel pour moins de 190 000 € est une opportunité rare sur le marché actuel. C'est le tremplin parfait pour devenir propriétaires, concevoir votre déco et valoriser votre patrimoine dès le départ. Le bien est libre de suite et disponible immédiatement pour une vente rapide. Vente en direct propriétaire : Merci aux agences de s'abstenir. ✉️ Dossier financier sérieux demandé avant visite. Contactez-Moi dès aujourd'hui pour planifier votre visite et concrétiser votre premier coup de cœur !