Maison à vendre, 312m², Limoux

Description

Maison 10 pièces 312 m² Habitation: La maison d'habitation possède beaucoup de charme avec ses pierres apparentes. En très bon état, elle offre une grande cuisine, une salle à manger donnant sur un salon avec cheminée en pierre et un petit salon. Un escalier en pierre nous amène à l'étage, composé de 2 chambres et de 2 grandes pièces à aménager. Présence en rez-de-chaussée d'une salle d'eau et d'une pièce de rangement. Exploitation: Avec près de 380 m² de surface de bâtiments agricoles, cette propriété est adaptée pour stocker le matériel agricole, loger un cheptel ou encore agrandir l'atelier de transformation déjà présent. Le gîte présent sur la propriété permet de commencer rapidement une activité de tourisme rural. Ce gîte est composé de deux chambres, d'une salle de bain, d'une cuisine séparée, d'une salle à manger avec cheminée et d'une terrasse donnant sur la nature boisée environnante. Foncier: Le foncier s'étend sur 12 ha 21 a 50 ca dont 7 ha 11 a 50 ca de bois, 5 ha de près et le solde supporte les bâtiments. Les terres peuvent être mises en culture ou exploitées par un petit élevage. Eléments complémentaires: Présence de deux sources sur la propriété. Présence de panneaux photovoltaïques sur la toiture. Possibilité d'acquérir la propriété avec moins de surface de foncier. Mission et enjeux Safer sur ce bien - Accompagner le développement local Ce bien est en zone 'France Ruralités Revitalisation'. Il peut être à destination d'un projet en résidence principale avec une activité diversifiante (tourisme rural). L'arrivée d'une nouvelle famille contribuera au maintien de l'ensemble des services publics et des commerces de ce territoire rural. Veuillez noter que certains sites d'annonces ne permettent pas d'afficher correctement notre prestation de service. Pour obtenir une information complète et précise, nous vous invitons à consulter notre site ou à nous directement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Photos: © Copyright Safer - Utilisation interdite sans l'accord de l'auteur. Surface : 312 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 213 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 213.00 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 000 € et 5 000 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :