Maison à vendre, 197m², Limoges

Description

Venez découvrir cette grande maison familiale de 197m² construite en 1992 avec un agrandissement de 2008 !!! Elle se situe dans un quartier recherché proche de la Clinique des Emailleurs. Le calme est un point fort de cette maison étant au bout d'une impasse. Vous aurez à proximité le bus, le carrefour market, une pharmacie, une coiffeuse, un bar/tabac, une boulangerie, un fleuriste etc... Cette maison est composée d'une entrée, d'un grand salon/séjour avec un accès à sa terrasse et d'une cuisine aménagée semi-ouverte. Pour le coté nuit vous allez retrouver un dégagement qui dessert une chambre/dressing (possibilité d'en faire deux chambres), deux chambres, une salle de bain avec douche à l'italienne et un w.c séparé. A l'étage une belle mezzanine qui surplombe la pièce de vie, deux grandes chambres, un dressing, une salle d'eau et un w.c séparé. Vous pourrez bénéficier d'un grand garage avec sa porte sectionnelle. Elle est édifiée sur une parcelle de 662m² arborée sur le devant de la maison pour avoir ce côté intimiste. Soyez réactifs ! ! ! N'attendez plus pour la visiter!!! Contactez moi Mail : ~Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site :~ ~« Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : Entre 2880 EUR et 3960 EUR par an Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnement compris) » ~Prix de vente : 399 900 EUR FAI. ~Honoraires charge acquéreur : 3,87% ~Prix hors honoraires : 385 000 EUR. ~Mandat n°1751 La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Ludovic LACHAUD, agent commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du tribunal de Commerce de Limoges sous le numéro 811114602 - Contactez moi Honoraires inclus de 3.87% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 385 000 €. Classe énergie C, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2880.00 et 3960.00 €. Votre conseiller IMJ IMMOJuriste Limoges : Ludovic LACHAUD Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 811114602 RCP