Appartement à vendre, 62m², Rouen

Description

Iad France - Marie-Hélène Prima vous propose : COURS CLÉMENCEAU - ACCES DIRECT RIVE DROITE EN 5MN - ESPACES OPTIMISÉS TROIS CHAMBRES - BALCON Visite virtuelle en ligne à votre disposition. Situé au 3ᵉ étage d’une résidence bien entretenue ravalée en 2024, cet appartement se compose d’un séjour lumineux avec cuisine ouverte donnant accès à un balcon, d’une cuisine fonctionnelle ouverte sur la pièce à vivre, de 3 chambres, ainsi qu'une salle de d'eau avec coin buanderie et un toilettes séparés. Une cave complète ce bien. Grâce à sa configuration et à son emplacement à proximité immédiate des commerces, du tram et de la rive droite, ce bien est idéal pour un famille ou pour un investissement locatif en location ou colocation. ACCÈS : Accès Rouen centre rive droite / theâtre des arts en 3-5mn Tram JOFFRE - MUTUALITÉ au pied de l’immeuble accès en quelques minutes aux lignes T1, T2, T3, T5 Bus au pied de l’immeuble (F1,5, 7,9, 27,33, 529) Gare CNCF à 10mn en transports direct Centre commercial Saint Sever 5mn à pied ou 1 station. BON A SAVOIR : Chauffage collectif au gaz de ville par le sol ultra confort - charges maitrisées ce bien peut être immédiatement loué en meublé : dernier loyer 850 € dont provisions pour charges 175€ copropriété bien géré (Syndic CENTURY 21) TF de 1009 euros, Carrelage effet parquet partout - ultra confort et facile à entretenir l'appartement peut rester équipé ! Visite virtuelle disponible sur demande. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 50 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 229.67€ par mois (soit 2756.04 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marie-Hélène Prima mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS France immatriculé au RSAC de NANTERRE sous le numéro 839031994, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société France SAS.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 50. Quote part annuelle(moyenne) : 2756.04 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon )