Maison à vendre, 118m², Saint-Gérand

Description

Maison 4 pièces à vendre à Saint-Gérand-Croixanvec (56920) - Morbihan (56) | Maison avec jardin, sous-sol et terrain constructible Située au coeur du bourg de Saint-Gérand-Croixanvec (56920), dans le Morbihan (56), cette maison néo-bretonne de 4 pièces construite dans les années 1970 bénéficie d'un emplacement privilégié, en face de l'école et à proximité immédiate des commerces et services. D'une surface habitable d'environ 118,21 m², cette maison offre de beaux volumes, un environnement agréable et un fort potentiel d'évolution grâce à son grenier aménageable (environ 20m²) et à son terrain constructible. Descriptif de la maison Au rez-de-chaussée : Entrée, Cuisine indépendante, Salon-séjour lumineux avec cheminée à insert, Deux chambres, Salle d'eau, Wc indépendant. À l'étage : Une troisième chambre, Salle d'eau, WC, Grenier aménageable (20m² environ) offrant de nombreuses possibilités d'agrandissement (chambres supplémentaires, bureau, salle de jeux...). Sous-sol complet : Garage, Chaufferie avec chaudière et cuve à fioul, Deux pièces annexes idéales pour un atelier, du stockage ou un espace de loisirs. Extérieurs La propriété est implantée sur un terrain de 2 317 m², classé en zone constructible Ub, un véritable atout pour un projet d'extension ou de construction. Vous profiterez également : d'un jardin agréable, d'un puits, de deux garages indépendants (l'un de 39.5m² et l'autre 45.5m²), parfaits pour le stationnement ou le stockage. Les atouts Maison 4 pièces à vendre à Saint-Gérand-Croixanvec Centre-bourg Proche école et commerces Maison néo-bretonne 3 chambres Sous-sol complet Grenier aménageable Terrain de 2 317 m² Terrain constructible (zone Ub) Jardin Puits Deux garages indépendants Fort potentiel d'aménagement Idéal résidence principale, résidence secondaire ou investissement familial Cette maison séduira les acquéreurs à la recherche d'un bien offrant espace, fonctionnalité et potentiel d'évolution dans une commune dynamique du Centre Bretagne. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :