Maison à vendre, 154m², Kienheim

Description

EXCLUSIVITÉ - 67270 - KIENHEIM - MAISON 7 PIÈCES - 153,9 M² HABITABLES - 5 CHAMBRES - TERRAIN 844 M²efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, et Steven WEBER vous proposent en exclusivité cette maison individuelle de 153,9 m² habitables et 175,23 m² au sol, construite en 1976 et ayant bénéficié d’une rénovation en 2022, implantée sur une parcelle de 844 m², au calme dans une impasse à Kienheim.Avec ses cinq chambres et sa mezzanine offrant un espace de vie supplémentaire, cette maison propose des volumes adaptés à la vie de famille. Lumineuse et exposée sud, elle permet également de personnaliser certains espaces selon vos envies.Au rez-de-chaussée, l’entrée mène à un séjour de 39,3 m² réunissant le salon et la salle à manger, prolongé par une cuisine ouverte de 9,63 m², soit un ensemble de 48,93 m². Aucune cuisine n’est actuellement installée : l’espace est prêt à recevoir l’aménagement et les équipements de votre choix. Deux chambres et une salle de bains à terminer complètent ce niveau.La salle de bains du rez-de-chaussée est proposée en prêt à décorer. La baignoire et les WC sont déjà achetés et restent à installer. Il est également possible d’y aménager une douche à l’italienne.À l’étage, une mezzanine crée un espace de vie supplémentaire, à aménager selon vos besoins. Ce niveau comprend trois autres chambres, dont une précédemment utilisée comme dressing, ainsi qu’une salle d’eau à remettre au goût du jour.La maison bénéficie également d’un sous-sol de 102,49 m² comprenant une buanderie, un garage en longueur pouvant accueillir deux voitures en enfilade, un atelier ainsi qu’une cave de 23 m². Ces espaces offrent de nombreuses possibilités de rangement et de stockage.À l’extérieur, vous profiterez d’une terrasse de 45 m² et d’un terrain de 844 m². Une place de stationnement extérieure complète les deux places du garage.Le chauffage est assuré par une pompe à chaleur air-eau, avec un chauffage au sol uniquement au rez-de-chaussée. À l’étage, la chaleur est diffusée par soufflerie dans chaque pièce, avec une intensité réglable par thermostat. Une cheminée complète ce dispositif et diffuse sa chaleur dans la grande pièce de vie ainsi que dans la mezzanine.La production d’eau chaude est assurée par un ballon électrique individuel. Le bien dispose également du double vitrage, d’un raccordement à l’assainissement collectif et d’une VMC automatique dans la cuisine, fonctionnant principalement aux heures creuses.Cette maison séduira les acquéreurs à la recherche d’un bien familial au calme, avec deux chambres au rez-de-chaussée, un sous-sol offrant de beaux volumes et la possibilité de personnaliser la cuisine et les pièces d’eau.Contactez-moi dès aujourd’hui pour organiser une visite ou pour obtenir des photos complémentaires du bien.Taxe foncière : 1 093 € par an.