Appartement à vendre, 63m², Aucamville

Description

T3 EN REZ-DE-JARDIN ? TOULOUSE ROUTE DE LAUNAGUET Un appartement lumineux, traversant et sans vis-?-vis, avec plus de 60 m? de jardin privatif ! Situ? ? Toulouse, ? proximit? imm?diate d'Aucamville, d?couvrez ce bel appartement T3 en rez-de-jardin, au sein d'une r?sidence construite en 2012. D?s l'entr?e, vous serez s?duit par ses volumes, sa luminosit? et son agencement fonctionnel. L'appartement dispose d'un s?jour de pr?s de 30 m?, baign? de lumi?re, offrant un agr?able espace de vie ouvert sur le jardin. C?t? nuit, vous trouverez deux belles chambres d'environ 12 m? chacune, toutes deux ?quip?es de placards int?gr?s, ainsi qu'une salle de bains et des WC. L'un des v?ritables atouts de ce bien r?side dans son ext?rieur exceptionnel : profitez de plus de 60 m? de jardin privatif, parfaitement au calme et sans aucun vis-?-vis, id?al pour profiter des beaux jours, am?nager un espace repas ou cr?er votre propre coin de verdure. La r?sidence b?n?ficie d'un emplacement particuli?rement pratique au quotidien : Arr?t de bus de la ligne 60 juste devant la r?sidence Acc?s ? la rocade ? seulement 1 minute en voiture Commerces et commodit?s ? proximit? Acc?s rapide aux diff?rents secteurs de Toulouse et d'Aucamville Pour compl?ter l'ensemble, vous b?n?ficierez d'une place de parking privative en sous-sol s?curis?. La performance e?nerge?tique est en C ( 106 kwh/m2/an ) et la classe climatique en C ( 19kg co2/m2/an ). Un appartement rare sur le secteur, qui r?unit confort, luminosit?, ext?rieur et proximit? des commodit?s. ? d?couvrir sans tarder ! Honoraires inclus de 6.1% TTC ? la charge de l'acqu?reur. Prix hors honoraires 164 000 €. Dans une copropri?t? de 212 lots. Quote-part moyenne du budget pr?visionnel 2 000 €/an. Aucune proc?dure n'est en cours. Classe ?nergie C, Classe climat C Montant moyen estim? des d?penses annuelles d'?nergie pour un usage standard, ?tabli ? partir des prix de l'?nergie de l'ann?e 2023 : entre 410.00 et 590.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est expos? sont disponibles sur le site G?orisques : .