Appartement à vendre, 92m², Strasbourg

Description

Un jardin au-dessus des toits, avec la cathédrale à l’horizon. À Strasbourg, dans le secteur Jacques Kablé, découvrez ce T4 de 92,35 m² prolongé par une véritable terrasse-jardin de 152 m². Intégralement végétalisée et équipée d’un arrosage automatique, elle offre un cadre de vie sans vis-à-vis, avec une vue dégagée au-dessus des toits et sur la cathédrale. Au 9ᵉ étage sur 15 d’une résidence de 2019 avec ascenseur, l’appartement bénéficie d’une triple exposition est, sud et ouest. Un intérieur convivial et fonctionnel avec de nombreux placard intégrés Le séjour et la cuisine ouverte équipée avec îlot composent une pièce de vie de 42 m². L’espace nuit comprend deux chambres, et un bureau ouvert sur l'appartement pour offrir un lumière traversante (facilement transformable en 3 chambre fermée). Une salle de bains avec baignoire, une salle d’eau et des toilettes séparées complètent l’ensemble. L'atout unique de cet appartement? les 152 m² de terrasse, triple exposition accessible directement de chaque chambre et pièce de vie. Un espace extérieur pour déjeuner, jardiner, recevoir ou simplement profiter de la vue. La végétalisation intégrale et l’arrosage automatique en font un véritable jardin suspendu, à vivre au fil des saisons et sa vue dégagée à 180° vous offre un spectacle continue depuis le lever de soleil sur la Forêt Noire, aux coucher de soleil sur les Vosges, et toujours notre belle cathédrale en plein centre! Des prestations qui facilitent le quotidien • Climatisation intégrée et double vitrage acoustique • Chauffage collectif par réseau de chaleur urbain, alimenté par une chaufferie utilisant au moins 90 % de biomasse. • Box double en sous-sol, équipé d’une prise de recharge pour véhicule électrique. • Cave 8m² Vente directe de particulier à particulier. Le montant mensuel de charge annoncé de 340 € comprend les charge de copropriété, l’eau chaude, l’eau froide et l’électricité du logement, ainsi que la recharge du véhicule électrique, qui représente actuellement environ 70 € par mois. Cette part dépend de l’usage du véhicule. DPE : B · GES : A. Dépenses annuelles d’énergie estimées pour un usage standard : entre 720 et 1 030 €, abonnements compris. Prix de l’énergie de référence : 2021, 2022 et 2023. Bien soumis au statut de la copropriété, comprenant 249 lots au total.