Maison à vendre, 3m², Colombier-Saugnieu

Description

Résidence neuve à Colombier-Saugnieu : quiétude et qualité de vie Commune de l’Est lyonnais, à la frontière de l’Isère, elle est constituée de 3 hameaux : Colombier qui abrite la mairie, la pharmacie, la boulangerie, la poste ainsi qu’à l’ouest, la zone artisanale Saugnieu qui compte notamment l’épicerie et la médiathèque Montcul comprenant lui, le groupe scolaire Jules-Ferry, la salle polyvalente La Dauphinoise, la crèche et le centre aéré. Labellisée « Villes et villages fleuris », Colombier-Saugnieu offre une excellente qualité de vie grâce à son emplacement stratégique aux portes de Lyon et de l’aéroport international de Lyon Saint-Exupéry. Son cadre verdoyant, mêlant quelques fermes encore en activités avec une vie citadine en font une place de choix. La situation géographique de la commune fait que, par temps dégagé, on peut à la fois observer la basilique de Fourvière et le Mont Blanc. Vous l’aurez compris, tout ce dont vous avez besoin se trouve à Colombier-Saugnieu : Des commerces, pharmacie et services à 3 min en voiture, l’école élémentaire Jules Ferry à 4 min à pied, l’arrêt de bus 1E Les Salines à 1 min à pied, le lycée La Pléiade en 10 min en voiture et enfin le Centre-ville de Lyon accessible en 30 min en voiture Accès & transports Accès A43 à 12 min Accès A42 à 20 min Ligne 1E (vers Grange Blanche) Ligne 47 (vers Meyzieu ZI) Gare Saint-Exupéry à 10 min en voiture Aéroport Saint-Exupéry à 10 min en voiture Une Résidence à taille humaine où il fait bon vivre Située rue des Rivoisières, cette petite résidence de seulement 31 logements répartis sur deux bâtiments de 2 étages, s’inscrit avec élégance et raffinement dans la nature environnante. Ses tuiles rouges, ses enduits teintés en pierre claire et brun taupe et ses menuiseries en PVC gris lui confère un style moderne et très harmonieux. La taille maitrisée de cet ensemble est respectueuse de l’environnement dans lequel elle s’implante, ce qui en fait un lieu particulièrement accueillant et offrant à ses résidents une qualité de vie indéniable. Disponibles du 2 au 4 pièces, nos appartements reflètent un engagement écologique fort : Utilisation de matériaux respectueux de l’environnement, de fabrication française, bénéficiant de certifications écolabel européens. Une peinture blanche, finition satinée ou mate sera posée sur tous les murs L’entrée, le séjour-cuisine, les dégagements, la salle de bain et les WC recevront un carrelage 45 x 45 cm tandis que les chambres seront pourvues d’un parquet stratifié. De la faïence au pourtour de la douche ou de la baignoire, avec meuble vasque, miroir et sèche-serviette complèteront la salle de bain. Chaque logement profitera d’un balcon, d’une loggia ou d’un grand rez-de-jardin. Le chauffage individuel au gaz, avec chaudière murale à condensation ainsi que les fenêtres et portes-fenêtres en PVC contribueront à un confort maximal. En sous-sol, chaque apparemment disposera d’un garage et des places de parking seront également disponibles en extérieur. La résidence est éligible à la défiscalisation Pinel. Si vous êtes primo accédant de votre résidence principale à Colombier-Saugnieu (ou si vous n’en étiez pas propriétaire au cours des deux dernières années), vous pourrez peut-être bénéficier d’un prêt à taux zéro (PTZ) pour compléter votre crédit immobilier. La résidence en résumé Appartements disponibles en 2, 3 et 4 pièces Petite résidence composée de 2 bâtiments et 31 logements au total Éligible défiscalisation Pinel Éligible prêt à taux zéro Proximité des transports en commun Des prestations de qualité Chauffage individuel au gaz, avec chaudière murale à condensation Sèche – serviettes Parquet stratifié dans les chambres Balcon, loggia ou grand rez-de-jardin pour chaque appartement Garage pour chaque logement Places de parking disponibles en extérieur