Appartement à vendre, 55m², Grenoble

Description

Grenoble - A vendre Appartement T3 traversant avec vue dégagée sur les Alpes Afin de répondre à chaque demande dans les meilleures conditions, merci de privilégier exclusivement la messagerie Leboncoin. Les diagnostics, plans ainsi que les modalités de vente pourront être transmis par mail. Mon téléphone étant actuellement très sollicité, je ne suis pas toujours en mesure de répondre aux appels. Situé 38 100 Grenoble - 1 Situé au 5ᵉ étage avec cave, cet appartement traversant bénéficie d'une belle luminosité, d'une double exposition et d'une vue dégagée sur les Alpes sans vis-à-vis. Caractéristiques du bien • Type : T3 • Surface habitable : 55,42 m² • Balcon : 5,26 m² • Cave : 3,29 m² (lot n°107) • Construction : années 1960 • Façades et extérieurs récemment rénovés • Classe énergétique : E Composition • Entrée : 6,93 m² • Séjour : 15,37 m² avec accès balcon • Cuisine : 9,12 m² • Couloir : 2,92 m² • Chambre 1 : 9,58 m² • Chambre 2 : 9,84 m² • Salle de bains : 3,05 m² • Wc séparé : 1,16 m² Les atouts ✔ Appartement traversant et lumineux ✔ Vue dégagée sur les Alpes ✔ Aucun vis-à-vis ✔ Balcon agréable ✔ Façades rénovées récemment ✔ Accès sécurisé avec portail piéton et voiture par badge ✔ Fort potentiel après rénovation Travaux à prévoir Rénovation complète nécessaire : • Réfection des sols, murs et plafonds • Mise aux normes de l'électricité • Création d'une cuisine • Rénovation de la salle de bains et des Wc • Remplacement des fenêtres • Amélioration énergétique / isolation Appartement idéal pour résidence principale ou investissement avec beau potentiel de valorisation. Le bien est soumis au statut de la copropriété. Honoraires de 9.00 % Ttc inclus à la charge de l'acquéreur (115 762 € hors honoraires) Votre agent commercial 3G Immo sur place Ei - Hervé Beyet inscrit au Rsac de Bourg En Bresse n° 442 947 511 Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 530 € et 2 110 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année Non communiqué (abonnements compris) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :