Appartement à vendre, 55m², Grenoble

Description

Grenoble - A vendre Appartement T3 traversant avec vue dégagée sur les Alpes Afin de répondre à chaque demande dans les meilleures conditions, merci de privilégier exclusivement la messagerie Leboncoin. Les diagnostics, plans ainsi que les modalités de vente pourront être transmis par mail. Mon téléphone étant actuellement très sollicité, je ne suis pas toujours en mesure de répondre aux appels. Situé 38 100 Grenoble - 1 Situé au 5e étage avec cave, cet appartement traversant bénéficie d'une belle luminosité, d'une double exposition et d'une vue dégagée sur les Alpes sans vis-à-vis. Caractéristiques du bien • Type : T3 • Surface habitable : 55,42 m² • Balcon : 5,26 m² • Cave : 3,29 m² (lot n°107) • Construction : années 1960 • Façades et extérieurs récemment rénovés • Classe énergétique : E Composition • Entrée : 6,93 m² • Séjour : 15,37 m² avec accès balcon • Cuisine : 9,12 m² • Couloir : 2,92 m² • Chambre 1 : 9,58 m² • Chambre 2 : 9,84 m² • Salle de bains : 3,05 m² • WC séparé : 1,16 m² Les atouts OK Appartement traversant et lumineux OK Vue dégagée sur les Alpes OK Aucun vis-à-vis OK Balcon agréable OK Façades rénovées récemment OK Accès sécurisé avec portail piéton et voiture par badge OK Fort potentiel après rénovation Travaux à prévoir Rénovation complète nécessaire : • Réfection des sols, murs et plafonds • Mise aux normes de l'électricité • Création d'une cuisine • Rénovation de la salle de bains et des WC • Remplacement des fenêtres • Amélioration énergétique / isolation Appartement idéal pour résidence principale ou investissement avec beau potentiel de valorisation. Honoraires de 9.00 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur (115 762 euros hors honoraires) Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Hervé BEYET inscrit au RSAC de BOURG EN BRESSE n° 442 947 511 Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.