Appartement à vendre, 20m², L'Haÿ-les-Roses

Description

Votre agence L'ETUDE DU PATRIMOINE, vous propose en exclusivité ce studio de 20,56 m² situé au sein de la résidence étudiante STUDEA à Cachan. Idéalement situé au pied de l'ESTP et à seulement 5 minutes à pied du RER B "ARCUEIL-CACHAN, future station de la ligne 15 du GRAND PARIS EXPRESS, ce bien bénéficie d'un emplacement stratégique à proximité immédiate des commerces, services et transports permettant de rejoindre rapidement les portes de PARIS. Situé au 5ᵉ étage avec ascenseur, l'appartement se compose d'une entrée avec placard, d'une pièce de vie avec espace cuisine ainsi que d'une salle d'eau avec WC. La résidence offre de nombreux services appréciés des étudiants: salle commune, laverie, présence d'un gestionnaire sur place et environnement sécurisé, garantissant un cadre de vie pratique et confortable. Ce bien constitue une excellente opportunité d'investissement locatif sous le statut LMNP. Il bénéficie d'un bail commercial en cours avec NEXITY STUDEA, assurant au propriétaire un loyer annuel garanti de 6 520€, avec une gestion entièrement déléguée. Taxe foncière: 916 € Charges annuelles: 1 339,32 € Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard: 345 €. Bien en copropriété.