Maison à vendre, 90m², Conlie

Description

Situé en plein cœur de Conlie, profitez d'un emplacement stratégique (commerces, écoles et gare à pied) pour cet ensemble immobilier offrant un montage financier extrêmement avantageux. Un profil idéal pour votre financement : 1. RENTABILITÉ IMMÉDIATE (T1 de 30 m²) : État : Fraîchement rénové, prêt à accueillir son locataire. Valeur locative : 400 € / mois. Atout bancaire : Ce revenu locatif immédiat est un argument majeur pour rassurer votre banque et faciliter l'obtention de votre prêt. 2. POTENTIEL DE DÉFISCALISATION (T3 de 60 m²) : État : Travaux de finitions à terminer. Atout fiscal : Idéal pour créer du déficit foncier ou bénéficier de dispositifs de défiscalisation sur les travaux restants. Configuration : Deux unités superposées totalement indépendantes. Localisation : Plein centre de Conlie, forte demande locative. Faire offre raisonnable