Maison à vendre, 95m², Valenciennes

Description

Située Chemin des Bourgeois à Valenciennes, cette maison de caractère datant de 1933 offre environ 95 m² habitables et un important potentiel de rénovation et de valorisation. Elle conviendra parfaitement à un investisseur, à un jeune couple souhaitant devenir propriétaire ou à toute personne recherchant une maison avec du potentiel et qui n’a pas peur de se lancer dans des travaux. ? LA MAISON Cette maison semi-mitoyenne se compose actuellement de : un séjour, une cuisine, 2 chambres, une salle d’eau, des WC, une cave, des combles aménageables offrant la possibilité de créer des pièces supplémentaires selon le projet. La maison bénéficie également d’une chaudière récente. Des travaux importants sont à prévoir, notamment au niveau de l’électricité, de la cuisine, de la salle de bain et de l’isolation. L’ensemble offre donc une belle liberté pour repenser les espaces et créer une maison entièrement à son goût. ? EXTÉRIEUR ET POTENTIEL DU TERRAIN La propriété bénéficie d’un terrain supplémentaire attenant au jardin. Un autre avantage important : une servitude de passage permet l’accès à l’arrière de la propriété. Elle peut notamment être très pratique pour le passage des poubelles, des vélos, du matériel de jardinage, etc. Le terrain situé à l’arrière présente également un intérêt foncier particulier celui de revendre cette partie de terrain indépendamment de la maison. ? Cette possibilité constitue un véritable potentiel de valorisation pour un acquéreur, notamment dans le cadre d’un projet d’investissement. ? UN PROJET À PERSONNALISER La maison nécessite une rénovation importante, mais son prix et ses caractéristiques permettent d’envisager différents projets : ✔️ Résidence principale après rénovation ✔️ Projet pour un jeune couple ✔️ Investissement locatif ✔️ Création de pièces supplémentaires grâce aux combles ✔️ Valorisation du bien après travaux ✔️ Potentiel de revente indépendante d’une partie du terrain, sous réserve ? LOCALISATION Valenciennes – Chemin des Bourgeois Le bien bénéficie notamment de la proximité de commerces, écoles, services et restaurants relevée dans l’étude immobilière. ? PRIX : 115 000 € ? Premier contact par messagerie Leboncoin. Curieux et agences s’abstenir.