Appartement à vendre, 71m², Garéoult

Description

Duplex 3 pièces 71 m² En plein coeur de Garéoult, venez découvrir ce charmant appartement en duplex de type T3, d'une superficie de 71 m², situé dans un immeuble intimiste de seulement deux lots. Vous profiterez d'un cadre de vie agréable avec toutes les commodités accessibles à pied, de faibles charges et d'un stationnement à proximité immédiate. Au 2? étage, une spacieuse et lumineuse pièce de vie vous accueille avec sa cuisine ouverte moderne, parfaite pour partager des moments conviviaux. Ce niveau comprend également une salle d'eau élégante avec douche et Wc. À l'étage, deux belles chambres avec mezzanine offrent un espace supplémentaire idéal pour un coin bureau ou du rangement. Une seconde salle d'eau avec Wc complète l'agencement. Cerise sur le gâteau : une agréable terrasse privative, idéale pour vos instants de détente en extérieur. L'appartement est équipé de menuiseries Pvc double vitrage récentes, garantissant confort thermique et phonique. Ce bien rare allie charme, confort et emplacement privilégié : commerces, écoles et transports sont à deux pas. Une opportunité à ne pas manquer ! Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite. Gaël Hermier (Ei) Agent Commercial - Numéro Rsac : - Draguignan. Surface : 71 m² A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours Statut provisoire du syndicat : Pas de procédure en cours Nombre de lots : 2 Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 245 kWh/m²/an Consommation énergie finale : Non communiqué Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 350 € et 1 870 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :