Appartement à louer, 66m², Lyon 3ème

Description

LYON 3ème Garibaldi - Situé au coeur du prisé 3ème arrondissement et de sa vie commerçante, dans une résidence sécurisée des années 2000, découvrez ce joli appartement T3 meublé de 66,05 m² au 1er étage. Ce bien se compose d'un hall d'entrée avec placard, d'une pièce de vie de 21.68 m² ouvrant sur un balcon de 3 m², et d'une cuisine semi-ouverte aménagée et équipée (plaque de cuisson, hotte, four, réfrigérateur, lave-vaisselle et lave-linge). Côté nuit, retrouvez 2 chambres avec dressing et placard de 11,42 m² et 11,70m² , une salle de bains et un WC séparé. Ce bien bénéficie également d'un garage fermé en sous-sol inclus dans la location. Emplacement recherché à proximité immédiate des commerces, restaurants et des transports en commun avec à moins de 7 min à pied le Métro D arrêt "Garibaldi", le métro B arrêt "Gare Part-Dieu", la gare SNCF, la ligne de bus C25 arrêt "Garibaldi Paul Bert" et les stations Vélo'V. Disponible le 30 septembre, à visiter sans tarder ! Pour tout renseignement, l'agence Essentiel Gestion Locative directement par téléphone Ce loyer de 1329 € charges comprises intègre un loyer de référence majoré de 1 155 €, un complément de loyer de 119 € justifié par les prestations intérieures du logement (lave-vaisselle, lave-linge et box de stationnement) ainsi qu'une provision pour charges de 55 € (entretien des parties communes et entretien de la chaudière). (Loyer de référence : 964,33 € / Loyer de référence majoré : 1155,88 €) Dépôt de garantie : 2548 € Honoraires d'agence : 866 € (666 € Visites/Constitution du dossier/Rédaction de bail et 200 € Etats des lieux)