Appartement à vendre, 44m², Sartrouville

Description

Proche transports • Balcon ouest • Lumineux • Calme • TVA réduite Ce T2 neuf de 45 m² à Sartrouville mise sur l'essentiel : de la lumière, du calme et un balcon orienté ouest. À 170 000 €, il s'adresse aussi bien à un premier achat qu'à un investissement locatif, avec la possibilité de la TVA réduite en prime. Bien relié, pas loin de la Seine Sartrouville est desservie par le RER A, qui rejoint La Défense en quelques minutes, et par la ligne L vers Saint-Lazare. La ville a aussi ses quais de Seine, pratiques pour une balade ou un footing après le travail. Un balcon plein ouest Orienté ouest, le balcon profite du soleil de l'après-midi et de la fin de journée. Idéal pour dîner dehors dès les beaux jours, ou simplement lire au calme. Un intérieur lumineux et fonctionnel Les 45 m² sont bien distribués : une pièce de vie claire, une chambre séparée, et le balcon accessible depuis le séjour. Séjour lumineux Chambre séparée Salle de bains Accès direct au balcon Caractéristiques du bien : Type : T2 neuf Surface : 45 m² Extérieur : balcon privatif exposé ouest Prix : 170 000 € Éligible au PTZ sous conditions TVA réduite à 5,5 % selon critères d'éligibilité Les avantages du neuf : Frais de notaire réduits (environ 2 à 3 %) Garanties constructeur (parfait achèvement, biennale et décennale) Charges de copropriété maîtrisées Aides à l'accession possibles selon le profil de l'acquéreur Potentiel de valorisation patrimoniale Contact & renseignements : IMMOVEFA, spécialiste de l'immobilier neuf avec plus de 45 000 logements disponibles partout en France au prix direct promoteur, vous accompagne dans votre projet et reste disponible 7 jours sur 7 par téléphone, e-mail ou WhatsApp pour répondre à toutes vos questions. Plus d'offres disponibles sur notre site internet IMMOVEFA. Mentions légales : Prix TTC (TVA 5,5% sous conditions d'éligibilité — TVA 20% en l'absence d'éligibilité). Biens neufs en VEFA, sous réserve de disponibilité promoteur et d'obtention des autorisations administratives. DPE non disponible — bâtiment en cours de construction. Photos, visuels, surfaces et prestations non contractuels, susceptibles d'évoluer. Parking en sus (dissociable ou non selon programme) tarif sur demande.