Appartement à vendre, 111m², Toulouse

Description

Cet appartement T4 bis se trouve au deuxième et dernier étage d’une ancienne maison toulousaine, au sein d’une petite copropriété sans ascenseur. Ce bien atypique développe une surface de 111 m² Loi Carrez pour 165 m² de surface au sol. Entièrement climatisé, il propose un agencement singulier avec trois chambres, dont une suite parentale, ainsi qu’une terrasse privative sans vis-à-vis. Atout rare sur le marché, ce bien bénéficie d’une triple destination : habitation, commerciale et professionnelle, offrant ainsi de multiples possibilités d’exploitation. Situé à proximité immédiate du métro et des commerces, cet appartement réunit le charme de l’ancien et un fort potentiel d’aménagement pour votre futur projet. L’intérieur de l’appartement se distingue par son plan atypique et ses volumes sous combles. La pièce de vie principale, équipée d’un système de climatisation, met en valeur le charme de l’ancien grâce à ses poutres apparentes qui structurent chaleureusement l’espace. Côté nuit, vous disposez de trois chambres confortables, dont une suite parentale avec sa propre salle d’eau. Un rafraîchissement global est à prévoir dans l’ensemble de l’appartement : c’est l’opportunité idéale pour adapter et repenser la configuration et les finitions selon vos besoins professionnels ou personnels. Côté extérieur, l’appartement dispose d’une terrasse bien exposée et entièrement préservée des regards. Côté environnement, l’emplacement est idéal permettant d’accédez rapidement à pied au métro, ce qui facilite grandement vos trajets quotidiens ou l’accueil de votre clientèle, tout en ayant les commerces de la Barrière de Paris à portée de main. Bien soumis au statut de la copropriété. 20 lots (dont 17 lots à usage d’habitations), charges annuelles courantes : 1120€/an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques