Appartement à vendre, 20m², Saint-Denis-de-l'Hôtel

Description

Appartement 1 pièce 20 m² Special Investissement Locatif. Pas De Possibilité D’Y Habiter Ou D’Y Loger Un Proche (bail commercial). Logement vendu meublé et loué, au sein d'une résidence Ehpad avec services. Un appartement type 1 de 19.95m² situé au 1er étage Loyer annuel : 7 250euros Rendement locatif de 5.4% soit net de charges et taxe foncière : 5.28% net Gestionnaire/Locataire : Emeis Cet appartement est situé dans la résidence du Port au 11, rue de la Masure à Saint-Denis-De-L'hô Accessible par la D2060 et non loin de la gare d'ORLEANS, la résidence est également à proximité de tout commerce : boulangerie, coiffeur, restaurants, supermarché… La résidence propose de nombreuses animations : gymnastique douce, atelier de cuisine, atelier de jardinage, sortie extérieure (musée, concert...). La location meublée (Lmnp) : le statut fiscal optimal pour se constituer un patrimoine de qualité et sécuriser votre avenir. Avantages de cette opportunité : - Les loyers sont réglés que le logement soit occupé ou non (sans risque de vacances locatives ou d'impayés), dès la signature notaire : revenus de la location assurés par bail commercial. - Faibles charges, pas de soucis de gestion courante (le gestionnaire vous règle directement le loyer sans intermédiaire ni frais de gestion locative) - Revenus sécurisés et sans fiscalité sur une période longue grâce au statut de loueur en meublé (nous consulter : exonération d'impôts sur les revenus locatifs). - Une sélection d'emplacements Premium. L'agence Du Lmnp, votre agence immobilière réactive et professionnelle, exclusivement dédiée à la revente et à l'investissement en résidences avec services gérées sur toute la France ! (Etudiants, Affaires, Tourisme, Ehpad, Seniors). Special Investissement Locatif. Pas De Possibilité D’Y Habiter Ou D’Y Loger Un Proche (bail commercial). Logement vendu meublé et loué, au sein d'une résidence Ehpad avec services. Surface : 20 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 198 kWh/m²/an Consommation énergie finale : Non communiqué