Appartement à vendre, 58m², Mérignac

Description

Appartement 58 m² avec terrasse et jardin privatif – Mérignac Les Eyquems Merci aux agences de s’abstenir. Appartement de 58 m² loi Carrez situé en rez-de-chaussée au sein d’une résidence calme et sécurisée, idéalement placé à Mérignac Les Eyquems, à proximité immédiate des commerces, écoles, collège, lycée, bus et tram. À seulement 5 minutes à pied des lignes de tram A et F, 10 minutes de l’aéroport de Bordeaux-Mérignac et environ 30 minutes de la gare Saint-Jean en tram. L’appartement se compose : - d’une entrée avec placard, - d’un séjour avec cuisine ouverte et accès direct à l’extérieur, - d’une chambre de 10 m², - d’une seconde pièce de 8,89 m² pouvant servir de bureau, chambre d’enfant ou dressing, - d’un cellier, - d’une salle de bain avec baignoire. Le grand atout de ce bien : - une terrasse de 25 m², - ainsi qu’un jardin de 75 m² avec droit de jouissance privatif, offrant un espace extérieur rare et agréable sur le secteur. Charges de copropriété : 960 € / an. Des travaux de rénovation énergétique de la résidence ont été votés et sont prévus fin 2026. Ils comprennent notamment : - le remplacement des menuiseries, - des volets, - des blocs-baies de l’appartement. Le montant de ces travaux s’élève à 13 000 € et reste intégralement à la charge de l'acquéreur . Ce montant n'est pas compris dans le prix de vente affiché.