Appartement à vendre, 52m², Paris 17ème

Description

Rue de Tocqueville, 75017 Paris A 360 m de la ligne 14 (station Pont Cardinet) A 400m de la ligne 3 (station Malesherbes) VENDU OCCUPE – location nue ayant pris effet en mai 2025 – Loyer annuel 18 600€ + charges. Dans un bel immeuble Haussmannien de 1926, venez découvrir ce joli appartement de 3 pièces de 53.41 m² situé au sixième étage avec ascenseur, traversant. Exposé sud-est, il comprend un couloir, un double séjour de 24.47m² (possibilité d'aménagement d’une seconde chambre) avec balcons, une cuisine, une chambre de 12,28 m² exposée plein sud avec balcon également, une salle d’eau, un WC séparé, ainsi que plusieurs placards. Très belles prestations. Électricité, peintures et salles d’eau refaits à neuf cette année. Le bien est au calme. Les fenêtres sont en double vitrage. Le plan est optimisé. Le chauffage est collectif, l’eau chaude est individuelle électrique. Une cave complète le bien. Taxe foncière 2025 : 1 323 euros. Montant du dernier appel de fonds trimestriel : 845.52€ DPE : 320 E – GES : 57 E Estimation des dépenses annuelles d’énergie : entre 1 440 € et 2 000 €. Prix de vente du bien 640 000 € frais d'agence inclus. Honoraires TTC inclus à la charge de l’acquéreur : 5% du prix du bien hors honoraires. Prix du bien hors honoraires : 610 000 euros.