Maison à vendre, 93m², Angé

Description

Le Cabinet Saulnier Immobilier vous propose en EXCLUSIVITÉ cette maison de 1856 à rénover. Plein de caractère, ce bien atypique séduira les amateurs d'authenticité, que ce soit pour une résidence secondaire, une petite famille ou un investissement locatif. Situé à deux pas du centre-bourg d'Angé et à seulement 7 minutes de Montrichard. Descriptif : Maison principale (environ 81 m² habitables à rénover) : -Entrée -Cuisine de 13 m² -Séjour lumineux de 21 m² (possibilité d’agrandissement de 7 m²) -Chambre de 15 m² avec placard (accès par 2 marches) -Salle de bains -WC séparés -Grenier aménageable -Chambre de 14 m², à l’étage (avec placards) Nombreux rangements dans toutes les pièces Dépendances et extérieurs : -Pièce de 14 m² chauffé, avec douche et évier (idéal couchage d’appoint, cuisine d’été ou atelier d’artiste) avec Cave troglodytique de 23 m² attenante -Deux ateliers (7 m² et 5 m²) -Terrasse au-dessus de la pièce. -Seconde cave de 13 m² -Cour privative de 308 m² permettant le stationnement d’un ou deux véhicules et un espace convivial pour les repas. -Terrain en coteau de 528 m² à l’arrière, accessible par escalier, parfait pour profiter de la vue ou se détendre Caractéristiques : -Chauffage électrique -Toitures en bon état sur les parties habitables et dépendances -Double vitrage -Façade en bon état -Travaux à prévoir -Électricité à refaire pour conformité -Tout à l'égout (quelques petites anomalies) Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez Fanny Adalid (EI - Agent commercial - RSAC 911 771 566 - Blois) au - Cabinet Saulnier Immobilier Montrichard. Prix net vendeur : 118 800 € – Honoraires de 8 800 € (soit 8 %) à la charge de l’acquéreur.