Maison à vendre, 121m², Sathonay-Camp

Description

SATHONAY-CAMP – MAISON FAMILIALE – 121 M² HABITABLES – 203 M² UTILES – 4 CHAMBRES – PISCINE À découvrir en exclusivité avec L'Annexe, cette maison familiale construite en 1999 bénéficie d'un environnement particulièrement calme et privilégié, au sein d'un petit lotissement sécurisé et fermé par un portail. Un véritable atout au quotidien : un portillon privé situé au fond de la résidence permet de rejoindre la gare de Sathonay-Camp en moins de 1à minutes, idéale pour gagner Lyon rapidement tout en profitant d'un cadre résidentiel paisible. Développant 121 m² habitables et 203 m² utiles, la maison s'ouvre sur une entrée desservant une belle pièce de vie de près de 60 m², réunissant séjour, espace salle à manger et cuisine ouverte dans une atmosphère conviviale et lumineuse. À l'étage, l'espace nuit accueille quatre chambres, dont une disposant de sa salle d'eau privative, ainsi qu'une salle de bains et un WC indépendant. La maison bénéficie également d'un sous-sol complet d'environ 70 m², offrant de nombreuses possibilités de rangement et d'aménagement, ainsi que d'un garage avec porte motorisée. À l'extérieur, le jardin de 321 m², agréablement aménagé autour de sa piscine, offre un cadre intime, au calme et sans vis-à-vis. Une maison familiale fonctionnelle, à la fois proche des transports et préservée de l'agitation, à découvrir exclusivement avec L'Annexe. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2090.00 euros et 2870.00 euros sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).