Maison à vendre, 90m², Saint-Capraise-de-Lalinde

Description

Perigord,Proche de Bergerac, site unique propose 1 parcelle Ad 78 d’une surface totale de 1200 m² avec maison rénovée, climatisée, chauffée meublée et équipée. .Maison+Pergola avec Pc : 90 m² situées directement bord de rivière Dordogne et canal Non Inondable régulée par 2 barrages et protection par murets et enrochement.niveau d’eau 16 m.Pouvant servir en principal ou en secondaire + locations os travaux réalisés. Salon-Salle à manger Cuisine-Salle de bain-3 chambres dont 2 en mezzanine-Pergola. .Diagnostics 2023 et assainissement 2015 aux normes. Autorisation pour un agrandissement de 40 m2 grands Entrée + parking avec portail coulissant de 7m électrique… Plage de débarquement privée pour bateaux. Pas de moustiques à cause de la présence de nombreux hirondelles..Pont réservé aux cyclistes. Détente, canoês, ballades à pied ou à vélos sur la grande piste cyclable qui passe devant le portail. Calme mais non isolé, commerces proches. Autres photos et rens sur demande..PRIX : 190 000 euros