Appartement à vendre, 61m², Villeurbanne

Description

VILLEURBANNE CHARMETTES / BELLECOMBE – Appartement coup de cœur avec terrasse – 300 000 € Dans l’un des quartiers les plus appréciés de Villeurbanne, à deux pas de Charpennes et de toutes les commodités, découvrez ce superbe appartement lumineux et entièrement rénové avec goût en 2023. Situé au 4ᵉ étage sur 6 avec ascenseur d’une résidence de standing récente construite en 2008, ce bien allie parfaitement confort, calme et emplacement privilégié. Dès l’entrée, vous serez séduits par une belle pièce de vie de près de 30 m², baignée de lumière, idéale pour partager des moments conviviaux. L’espace nuit propose deux chambres confortables de 11 m² avec grands placards intégrés, donnant toutes deux sur une cour intérieure calme et verdoyante. Le vrai plus : une agréable terrasse de 9 m² sur cour, parfaite pour profiter d’un extérieur au calme en pleine ville. Emplacement idéal À 5 min à pied de Charpennes Métros A & B + Tramways T1 & T4 Gare Part-Dieu accessible en 20 min à pied / 12 min en métro Commerces, écoles et restaurants à proximité immédiate. Les atouts du bien ✔ Appartement très lumineux ✔ Résidence récente et sécurisée ✔ 4ᵉ étage avec ascenseur ✔ Terrasse au calme ✔ Nombreux rangements ✔ Aucun travaux à prévoir ✔ Quartier recherché ✔ Faibles charges énergétiques Prix de vente : 300 000 € ? Local à vélo sécurisé ? Garage fermé avec espace de rangement en supplément. Installation d'une borne de recharge de voiture électrique en cours. ? Charges : Électricité + gaz : env. 70 €/mois pour 2 personnes Charges de copropriété : env. 290 €/trimestre N'hésitez pas à nous pour plus d'informations ou pour venir le découvrir ! Visites uniquement sur rendez-vous avec dossier de financement validé. ? Agences et professionnels de l’immobilier, merci de s’abstenir.