Appartement à louer, 96m², Annecy-le-Vieux

Description

Appartement 3 pièces 96 m² LRB Immobilier vous propose à la location, à Annecy (74940), dans le très recherché quartier d'Albigny, ce superbe appartement T3/4 de 95,58 m², situé au dernier étage et bénéficiant d'une superbe vue sur le lac d'Annecy et les montagnes. Situé rue des Foulques, au sein de la résidence « Le Verlaine », ensemble immobilier datant de 1970 ayant récemment bénéficié d'une rénovation énergétique complète, cet appartement offre une proximité immédiate au lac et à toutes les commodités. Situé au 6e et dernier étage avec ascenseur, l'appartement se compose d'une grande entrée avec WC indépendant, d'une salle de bains avec branchement pour lave-linge, ainsi que d'un espace nuit desservant deux chambres ( 12,76m²,, 12,67m²,) avec placards de rangement et une salle d'eau. La pièce de vie constitue le véritable coeur de l'appartement. Elle se compose d'un séjour double de 31m², cet espace pouvant être aménager selon vos besoins. Le séjour s'ouvre sur deux balcons ( 4m² et 12,5m²), bénéficie d'une superbe vue dégagée sur les montagnes emblématiques d'Annecy ainsi que sur le lac d'Annecy. Enfin,la cuisine est indépendante, parfaitement équipée et elle dispose également d'une loggia. L'appartement est proposé meublé. Les fenêtres sont équipées de double vitrage ainsi que de volets roulants électriques. Le chauffage et l'eau chaude sont compris dans les charges. La résidence bénéficie d'un parc de copropriété ainsi que d'un parking collectif réservé aux résidents. Un garage privatif fermé peut également être proposé en complément, moyennant 150 € par mois. Le locataire souscrira directement à son nom les abonnements et contrats restant à sa charge et s'acquittera auprès des fournisseurs des consommations correspondantes. Disponible immédiatement. Conditions financières - Loyer hors charges : 2 500 € / mois - Provision sur charges : 150 € / mois - Garage : 150 € / mois - Loyer total charges comprises avec garage : 2 800 € / mois - Dépôt de garantie : 5 000 € - Revenus minimum du foyer demandés : 8 400 € nets / mois Pour découvrir l'ensemble des photographies et obtenir davantage d'informations, rendez-vous sur notre site [URL masquée pour votre sécurité]. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, notre équipe est à votre disposition au [Coordonnées masquées] ou par e-mail à [Coordonnées masquées]. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site . Surface : 96 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 111 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 58 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 970 € et 1 320 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).